FREE MARKET: TAX CLASS 2B: HIGH CAP RATE | 617 Courtlandt Ave
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FREE MARKET: TAX CLASS 2B: HIGH CAP RATE 617 Courtlandt Ave
Edificio residencial 8 unidades 2.383.550 € (297.944 €/Unidad) Tasa de capitalización 11,30 % Bronx, NY 10451
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- MERCADO LIBRE
- IMPUESTOS BAJOS: CLASE IMPOSITIVA 2B
- USO MIXTO
- COMPLETAMENTE DE LADRILLO
RESUMEN EJECUTIVO
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Tasa de capitalización del 11%: retorno de la inversión excepcional
- Factura tributaria baja: minimice sus gastos y maximice sus ganancias
- Edificio completamente de ladrillo: construcción duradera y de bajo mantenimiento
- Mercado libre: potencial de ingresos por alquiler sin restricciones
- Ingresos brutos: 358.000 dólares al año
- Ubicación privilegiada: Avenida Cortland, Bronx, Nueva York
COMENTARIO DEL CORREDOR:
«Esta es una oportunidad única de adquirir un activo multifamiliar de alto rendimiento en el Bronx. Con su sólida tasa de capitalización, su baja factura tributaria y sus impresionantes ingresos brutos, esta propiedad está preparada para ofrecer retornos excepcionales a los inversores inteligentes. No pierda la oportunidad de capitalizar esta excelente oportunidad de inversión».
¡Póngase en contacto con nosotros para programar una visita y hacer una oferta!
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD:
La información aquí contenida se considera confiable pero no está garantizada. Los compradores deben realizar su propia diligencia debida y consultar con los profesionales apropiados antes de hacer una oferta.
- Tasa de capitalización del 11%: retorno de la inversión excepcional
- Factura tributaria baja: minimice sus gastos y maximice sus ganancias
- Edificio completamente de ladrillo: construcción duradera y de bajo mantenimiento
- Mercado libre: potencial de ingresos por alquiler sin restricciones
- Ingresos brutos: 358.000 dólares al año
- Ubicación privilegiada: Avenida Cortland, Bronx, Nueva York
COMENTARIO DEL CORREDOR:
«Esta es una oportunidad única de adquirir un activo multifamiliar de alto rendimiento en el Bronx. Con su sólida tasa de capitalización, su baja factura tributaria y sus impresionantes ingresos brutos, esta propiedad está preparada para ofrecer retornos excepcionales a los inversores inteligentes. No pierda la oportunidad de capitalizar esta excelente oportunidad de inversión».
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DESCARGO DE RESPONSABILIDAD:
La información aquí contenida se considera confiable pero no está garantizada. Los compradores deben realizar su propia diligencia debida y consultar con los profesionales apropiados antes de hacer una oferta.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
341.324 €
|
465,53 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
341.324 €
|
465,53 €
|
| Impuestos |
13.630 €
|
18,59 €
|
| Gastos de explotación |
58.368 €
|
79,61 €
|
| Gastos totales |
71.998 €
|
98,20 €
|
| Ingresos netos de explotación |
269.326 €
|
367,33 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 341.324 € |
| Anual por m² | 465,53 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 341.324 € |
| Anual por m² | 465,53 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 13.630 € |
| Anual por m² | 18,59 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 58.368 € |
| Anual por m² | 79,61 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 71.998 € |
| Anual por m² | 98,20 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 269.326 € |
| Anual por m² | 367,33 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Patio
- Sótano
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2.419 € | 56 |
| 2+1 | 6 | 3.161 € | 79 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02411-0048 | Evaluación total | 108.712 € |
| Evaluación del terreno | 1.612 € | Impuestos anuales | 13.630 € (17,26 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 107.100 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02411-0048
Evaluación del terreno
1.612 €
Evaluación de las mejoras
107.100 €
Evaluación total
108.712 €
Impuestos anuales
13.630 € (17,26 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R7-1 (Distritos de zonificación R7-1, C2-4) |
| R7-1 (Distritos de zonificación R7-1, C2-4) |
CONTACTOS
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Avraham Birnbaum -
Reuben Lugassy -
Shaya Rosenberg -
Yaakov Pliner -
Twelve Stones Realty LLC
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