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616 S 6th St
Locales 74 m² En alquiler Philadelphia, PA 19147
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ASPECTOS DESTACADOS
- Esta propiedad privilegiada cuenta con un espacio comercial en la planta baja actualmente arrendado a una tienda de ropa femenina.
- Frente a una antigua iglesia que se ha convertido en un complejo de apartamentos de lujo.
- Esta historia única, junto con su ubicación privilegiada frente al mar y el encanto estético de antaño que comparte con sus vecinos.
- Situado en el animado barrio de Queen Village.
- Este edificio ofrece una oportunidad de inversión excepcional con un importante potencial de ingresos por alquiler y funcionaría bien para un propietario ocupante.
- Queen Village es extremadamente accesible y navegable a pie y en bicicleta.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 74 m² | Negociable | 280,18 € /m²/año 23,35 € /m²/mes 20.824 € /año 1.735 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
» 800 +/- pies cuadrados de venta minorista en planta baja con sótano para almacenamiento adicional » A una cuadra del corazón de South Street, con una excelente ubicación para caminar y conducir » El edificio también está disponible para la venta » Este espacio es ideal para tiendas u oficinas » 16 pies de frente en la calle 6 S. » Zonificación CMX-2 » Ubicado en el sur de Filadelfia, Pensilvania, Queen Village limita con el río Delaware al este, South Street al norte, Washington Avenue al sur y 6th Street al oeste. Está cerca de las principales autopistas, como la I-95 y la I-676, y ofrece fácil acceso al resto de Filadelfia y más allá. La zona está bien conectada con el transporte público y se encuentra a poca distancia a pie de muchas de las principales atracciones de la ciudad. » Este barrio histórico cuenta con una comunidad vibrante con una población diversa y una mezcla de casas modernas e históricas. Ofrece una animada escena cultural con varios negocios locales, boutiques, galerías de arte y cafés, lo que contribuye a su atmósfera dinámica y atractiva.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 616 S 6TH ST , PHILADELPHIA, PA 19147
| Espacio total disponible | 74 m² | Superficie bruta alquilable | 205 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1905 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 74 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 205 m² |
| Año de construcción | 1905 |
| Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Un edificio de uso mixto mantenido meticulosamente dividido en zonas CMX-2. Esta propiedad privilegiada cuenta con un espacio comercial en la planta baja que actualmente está arrendado a una tienda de ropa para mujeres, que genera más de 1500 dólares al mes. El espacio comercial mide aproximadamente 800 pies cuadrados con un contrato de arrendamiento que vence el 30 de abril de 2025 y está bajo alquiler de mercado. El segundo y tercer piso del edificio cuentan con un moderno apartamento vacío de 2 dormitorios y 1.5 baños con un precio de más de 2.300 dólares al mes. Situado en el animado barrio de Queen Village, frente a una antigua iglesia que se ha convertido en un complejo de apartamentos de lujo con estacionamiento y restaurantes populares como Redcrest Kitchen, Bistro La Minette y Federal Donuts. Este edificio ofrece una oportunidad de inversión excepcional con un importante potencial de ingresos por alquiler y funcionaría bien para un propietario ocupante.
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
616 S 6th St
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