Family Dollar Tree | Combo Store | 616 KY HWY 39 hwy
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Family Dollar Tree | Combo Store 616 KY HWY 39 hwy
Local 975 m² En venta Crab Orchard, KY 40419 1.562.513 € (1.602 €/m²) Tasa de capitalización 7,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo concepto de doble inquilino | Arrendamiento completamente nuevo
- La tienda está ubicada en la calle principal | ¿El tráfico más alto? Carretera rocosa
- Opciones de cuatro (5 años) | Aumento de la tarifa de alquiler de $0.50
- ¡Las tiendas combinadas ven un aumento del 20% en sus ingresos!
- Arrendamiento de 10 años en Nueva York que requiere responsabilidades mínimas del propietario
- Ingreso familiar promedio de tres millas de $49,665
RESUMEN EJECUTIVO
Fortis Net Lease se complace en presentar esta nueva tienda híbrida Dollar Tree & Family Dollar de 10.500 pies cuadrados construida a medida, ubicada en Crab Orchard, Kentucky. La propiedad está gravada con un contrato de arrendamiento neto doble de diez (10) años, lo que deja las responsabilidades mínimas del propietario. El contrato de arrendamiento contiene opciones de renovación de cuatro (5) años, cada una con un aumento de alquiler de 0,50 USD más. El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar Tree Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», clasificada como apta para inversiones.
Esta tienda es muy visible, ya que está estratégicamente ubicada en la esquina de Main St y Hwy 39, que es una intersección con mucho tráfico en Crab Orchard. La población de cinco millas es de 3.489 habitantes, con un ingreso familiar promedio de tres millas de 49.665 dólares. Estas cifras están por encima del promedio de una tienda típica de Dollar Store.
Esta inversión permitirá a los nuevos propietarios tener éxito gracias a la solidez financiera y la probada rentabilidad de The Tenant, una de las tiendas más caras del país. El precio de lista refleja una tasa máxima del 7,40% basada en un NOI de 121.275 dólares.
Esta tienda es muy visible, ya que está estratégicamente ubicada en la esquina de Main St y Hwy 39, que es una intersección con mucho tráfico en Crab Orchard. La población de cinco millas es de 3.489 habitantes, con un ingreso familiar promedio de tres millas de 49.665 dólares. Estas cifras están por encima del promedio de una tienda típica de Dollar Store.
Esta inversión permitirá a los nuevos propietarios tener éxito gracias a la solidez financiera y la probada rentabilidad de The Tenant, una de las tiendas más caras del país. El precio de lista refleja una tasa máxima del 7,40% basada en un NOI de 121.275 dólares.
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- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
115.626 €
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118,53 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 115.626 € |
| Anual por m² | 118,53 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
975 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2023
Precio
1.562.513 €
Precio por m²
1.602 €
Tasa de capitalización
7,40 %
Ingresos netos de explotación
115.626 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,02
Tamaño de la parcela
4,10 ha
Zonificación
AG
Fachada
46 m en KY Hwy 39
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Dollar Tree
- Minorista
- 975 m²
- 118,53 €
- Triple neto
- Oct. 2033
- Family Dollar
- Minorista
- 0 m²
- 0,10 €
- Triple neto
- Oct. 2033
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Dollar Tree | Minorista | 975 m² | 118,53 € | Triple neto | Oct. 2033 | |
| Family Dollar | Minorista | 0 m² | 0,10 € | Triple neto | Oct. 2033 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 089-04-11-003.00 | Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 6.661 € (2024) | Evaluación total | 6.661 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
089-04-11-003.00
Evaluación del terreno
6.661 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
6.661 € (2024)
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