En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
The Learning Experience 6150 Commerce Blvd
Local 929 m² En venta Rohnert Park, CA 94928 5.942.667 € (6.397 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Fantástica oportunidad de inversión con triple red (NNN) para ser propietario del 6510 Commerce Boulevard, una guardería de 10,000 pies cuadrados totalmente arrendada.
- Quedan siete años para el plazo inicial, con dos opciones de 5 años para ampliarlo con aumentos. Próximamente aumento del 12% en el alquiler.
- Ubicación aislada a solo unas cuadras de los excelentes recuentos de tráfico de más de 78,674 vehículos por día a lo largo de la autopista Rohnert Park.
- Las tiendas cercanas incluyen Target, Safeway, Starbucks, 24-Hour Fitness, Office Depot, PetSmart, In-N-Out Burger, The Home Depot y Costco.
- Estratégicamente ubicado en el condado de Sonoma, con más de 96,381 residentes que obtienen un ingreso familiar promedio de 89,213 dólares en un radio de 5 millas de la propiedad.
RESUMEN EJECUTIVO
Quedan siete años de contrato de arrendamiento con dos opciones de prórroga de cinco años, con aumentos del 12% para ambos plazos. También hay un aumento del 12% en unos 2 años. The Learning Experience es la franquicia de cuidado infantil número uno y de más rápido crecimiento del país, con más de 75 años de experiencia en la industria del cuidado infantil, con más de 600 ubicaciones abiertas o en desarrollo.
El 6150 Commerce Boulevard está situado a unas cuadras de la concurrida esquina de las autopistas Rohnert Park y Commerce Boulevard, donde circulan más de 78.674 vehículos por día. Con una ubicación céntrica junto al corredor comercial de Rohnert Park, este establecimiento está cerca de muchas tiendas, servicios, restaurantes y alojamientos. Hay varias escuelas primarias que rodean la propiedad para que los niños puedan graduarse, entre ellas Monte Vista, John Reed, Evergreen, Marguerite Hath, Richard Crane y la Escuela Primaria Universitaria de La Fiesta. El 6150 Commerce Boulevard presenta una oportunidad de inversión excepcional en una ubicación privilegiada, respaldada por un inquilino de confianza y un fuerte atractivo para la comunidad.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
-
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
- -
- -
The Learning Experience® es una de las marcas más confiables en el ámbito del cuidado infantil. Fundada por la familia Weissman en 2002 con una pasión por la educación de la primera infancia y un enfoque único que impulsa el aprendizaje y el desarrollo a través de los ojos de un niño, ¡TLE se ha dedicado a brindar excelencia en la educación temprana y el cuidado infantil durante más de 20 años! ¡La familia Weissman ha estado desarrollando las mejores marcas de cuidado infantil de su clase durante más de 40 años, estableciendo cientos de centros en todo el mundo que hacen que los niños estén felices de aprender, jugar y crecer! Gracias a sus esfuerzos filantrópicos, la innovación en el currículo y la tecnología, y más, la familia Weissman se dedica para siempre a la misión de TLE.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
|
|
Atención sanitaria y trabajo social | - | - | - |
ACERCA DE PETALUMA - ROHNERT PARK
Situados al sur de Santa Rosa, en el corazón del condado de Sonoma, los mercados de Petaluma y Rohnert Park se están expandiendo junto con la creciente economía del Área de la Bahía. El condado de Sonoma es una región vinícola de fama mundial, que atrae a turistas de todo el mundo a los cientos de exuberantes viñedos y bodegas de la zona. Los efectos económicos de la industria vitivinícola son de gran alcance y sustentan el empleo regional en una serie de industrias, incluidos los sectores de la hostelería y el comercio minorista. En Rohnert Park, la popular Universidad Estatal de Sonoma, con más de 8.000 estudiantes a tiempo completo, constituye un atractivo adicional para los visitantes de la región.
Las opciones de desplazamiento desde Santa Rosa al condado de Marin y al centro de San Francisco incluyen la ruta estatal 101 y el nuevo tren Sonoma Marin Area Rail Transit (SMART), que permite viajar desde esta zona relativamente asequible a muchos de los principales centros de trabajo del Área de la Bahía. La mejora de las opciones de transporte y la asequibilidad de la vivienda son un buen augurio para el futuro crecimiento de la población en la región, lo que impulsará aún más la demanda de destinos locales de compras y ocio.
Muchos de los comercios de la región están situados a lo largo de la Ruta Estatal 101, la fuerza de conexión del mercado. Residentes, viajeros y turistas por igual se sienten atraídos por las tiendas y restaurantes situados a lo largo de su recorrido por la zona. En Rohnert Park, muchos estudiantes de Sonoma State viven fuera del campus, en viviendas situadas en los alrededores de la ciudad, lo que constituye una base especialmente sólida para la demanda de comercios minoristas. En Petaluma, un próspero centro y una atractiva zona ribereña a lo largo del río Petaluma albergan multitud de tiendas, bares y restaurantes.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Burger King | - | - | 4 min. a pie |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 4 min. a pie |
| Black Bear Diner | - | - | 5 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 5 min. a pie |
| Jack In The Box | - | - | 5 min. a pie |
| Terry's Southern Style Fish & BBQ | Marisco | $$ | 5 min. a pie |
| Kyoto Restaurant | Japonés | $$ | 6 min. a pie |
| Chipotle | - | - | 7 min. a pie |
| Panera Bread | - | - | 8 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 8 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 6 min. a pie |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 8 min. a pie |
| Grocery Outlet | Supermercado | 8 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 8 min. a pie |
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 8 min. a pie |
| Supercuts | Salón/Peluquería/Spa | 9 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 9 min. a pie |
| Bank of America | Banco | 10 min. a pie |
| My Salon Suite | Salón/Peluquería/Spa | 11 min. a pie |
| Planet Fitness | Fitness | 12 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
102 habitaciones
3 min. en coche
|
| Tapestry Collection by Hilton |
135 habitaciones
4 min. en coche
|
| DoubleTree by Hilton |
245 habitaciones
5 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 143-021-082 | Evaluación de las mejoras | 3.114.686 € |
| Evaluación del terreno | 1.983.876 € | Evaluación total | 5.098.562 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Dan Gluhaich, Realtor
Elaborado por
The Learning Experience | 6150 Commerce Blvd
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.