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615 S Columbus Ave

Edificio residencial 13 unidades 5.896.000 € (453.538 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,23 % Glendale, CA 91204

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Más de 900 000$ gastados en gastos de capital
  • 8 garajes y 5 espacios de superficie proporcionan ingresos actuales
  • Programa RUBS establecido; bajos gastos operativos
  • Trophy Asset se encuentra a 5 cuadras del Glendale Americana
  • Oportunidad de generar ingresos adicionales al convertir los garajes en 3 ADU
  • Financiamiento asumible disponible al 5,18% con 5 años restantes

RESUMEN EJECUTIVO

Glendale Court Bungalows, situado en 615 S. Columbus Avenue, este hermoso y restaurado hotel con patio estilo bungalow californiano de 13 unidades se encuentra a solo cinco cuadras del Glendale Americana. El propietario actual ha invertido más de 700 000 dólares en mejoras de capital, incluidas mejoras en los sistemas eléctricos, las tuberías y las características exteriores.
La propiedad consta de (12) unidades de 1 dormitorio/1 baño y (1) estudio, todas las cuales han sido meticulosamente renovadas para satisfacer la fuerte demanda de inquilinos de la zona. Se ha implementado un programa RUBS (Ratio Utility Billing System) en todas las unidades, lo que mejora la eficiencia operativa y permite una ratio de gastos inferior al 30% para la futura propiedad.
La propiedad cuenta con ocho garajes y cinco espacios de estacionamiento en superficie, lo que genera ingresos actuales. Estos espacios también ofrecen la oportunidad de convertirlos en tres (3) ADU, lo que podría generar aproximadamente 34.605 dólares en ingresos anuales adicionales por alquiler. Si se invirtieran más en la construcción de viviendas unifamiliares y se ajustaran los precios de los alquileres en el mercado, un nuevo propietario podría lograr una impresionante rentabilidad de casi el 270%.
***La financiación presumible es del 5,18%, con 5 años de financiación fija, incluidos 2 años de pagos solo con intereses restantes. ***

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 5.896.000 €
Precio por unidad 453.538 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,23 %
Multiplicador de alquiler bruto 13.59
N.º de unidades 13
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,18 ha
Tamaño del edificio 801 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 1
Año de construcción 1923
Ratio de parking 0,14/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Calefacción
  • Cocina

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 12 2.535 € -
Estudios 1 2.391 € 48
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5696-014-040
Evaluación del terreno
1.593.504 €
Evaluación de las mejoras
1.063.780 €
Evaluación total
2.657.284 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación GLR4YY
GLR4YY
  • ID del anuncio: 34540797

  • Fecha en el mercado: 19/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 615 S Columbus Ave, Glendale, CA 91204

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