
Iron 24 | 615 E Iron Ave
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Iron 24 615 E Iron Ave
Edificio residencial 24 unidades 6.188.589 € (257.858 €/Unidad) Tasa de capitalización 6 % Dover, OH 44622



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RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad poco común de inversión previa a la construcción: mercado de alta demanda
Iron 24 es el primer desarrollo de casas adosadas de alta gama de su tipo en Dover, Ohio, que ofrece una oportunidad de inversión única en un mercado prácticamente sin competencia. La zona se enfrenta a una grave escasez de viviendas, especialmente para alquileres de alta calidad para profesionales. Con cero propiedades comparables en la región, Iron 24 dominará el mercado una vez finalizada su construcción en febrero de 2026.
Ventaja de mercado:
Grave escasez de viviendas: disponibilidad limitada de propiedades de alquiler modernas y de alta calidad en la zona.
Competencia directa cero: no existen comunidades de casas adosadas de lujo comparables en el mercado.
El primero de su tipo: el único proyecto de casas adosadas de nueva construcción diseñado para satisfacer la creciente demanda de viviendas de alquiler de alta gama.
La demanda de los inquilinos es cada vez mayor: se encuentra cerca del Cleveland Clinic Union Hospital, lo que garantiza un flujo constante de profesionales médicos e inquilinos corporativos que buscan viviendas de primera calidad.
Apoyo de la ciudad y ausencia de obstáculos en materia de zonificación: fuerte respaldo municipal, agilización de las aprobaciones y minimización del riesgo de desarrollo.
Finanzas proyectadas:
24 unidades | Casas adosadas de lujo de 2 a 3 habitaciones
Alquiler mensual: 2.000 dólares por unidad
Ingreso bruto anual por alquiler: 576,000 dólares
NOI total: 403.200 dólares
Tasa de capitalización: 6%
Inversión llave en mano: excelente oportunidad para un flujo de caja y una apreciación a largo plazo
Esta rara oportunidad permite a los inversores asegurarse un activo de primera calidad antes de su finalización, lo que garantiza el máximo potencial alcista en un mercado en rápido crecimiento.
Iron 24 es el primer desarrollo de casas adosadas de alta gama de su tipo en Dover, Ohio, que ofrece una oportunidad de inversión única en un mercado prácticamente sin competencia. La zona se enfrenta a una grave escasez de viviendas, especialmente para alquileres de alta calidad para profesionales. Con cero propiedades comparables en la región, Iron 24 dominará el mercado una vez finalizada su construcción en febrero de 2026.
Ventaja de mercado:
Grave escasez de viviendas: disponibilidad limitada de propiedades de alquiler modernas y de alta calidad en la zona.
Competencia directa cero: no existen comunidades de casas adosadas de lujo comparables en el mercado.
El primero de su tipo: el único proyecto de casas adosadas de nueva construcción diseñado para satisfacer la creciente demanda de viviendas de alquiler de alta gama.
La demanda de los inquilinos es cada vez mayor: se encuentra cerca del Cleveland Clinic Union Hospital, lo que garantiza un flujo constante de profesionales médicos e inquilinos corporativos que buscan viviendas de primera calidad.
Apoyo de la ciudad y ausencia de obstáculos en materia de zonificación: fuerte respaldo municipal, agilización de las aprobaciones y minimización del riesgo de desarrollo.
Finanzas proyectadas:
24 unidades | Casas adosadas de lujo de 2 a 3 habitaciones
Alquiler mensual: 2.000 dólares por unidad
Ingreso bruto anual por alquiler: 576,000 dólares
NOI total: 403.200 dólares
Tasa de capitalización: 6%
Inversión llave en mano: excelente oportunidad para un flujo de caja y una apreciación a largo plazo
Esta rara oportunidad permite a los inversores asegurarse un activo de primera calidad antes de su finalización, lo que garantiza el máximo potencial alcista en un mercado en rápido crecimiento.
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2026) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
529.108 €
![]() |
183,69 €
![]() |
Otros ingresos |
-
![]() |
-
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Pérdida de vacío |
-
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-
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Ingresos brutos efectivos |
529.108 €
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183,69 €
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Ingresos netos de explotación |
-
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-
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2026)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 529.108 € |
Anual por m² | 183,69 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 529.108 € |
Anual por m² | 183,69 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 6.188.589 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 257.858 € | Tamaño de la parcela | 0,39 ha |
Tipo de venta | Inversión | Estado de construcción | En construcción |
Tasa de capitalización | 6 % | Tamaño del edificio | 2.880 m² |
N.º de unidades | 24 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2026 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
Estilo del apartamento | Casa adosada |
Precio | 6.188.589 € |
Precio por unidad | 257.858 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6 % |
N.º de unidades | 24 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Casa adosada |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,39 ha |
Estado de construcción | En construcción |
Tamaño del edificio | 2.880 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 2026 |
Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Suelos de baldosas
- Encimeras de granito
- Cocina con isla
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Libre de humo
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
3+2.5 | 24 | 1.889 € | 119 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 1001193000 | Evaluación de las mejoras | 30.470 € (2023) |
Evaluación del terreno | 61.885 € (2023) | Evaluación total | 92.355 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1001193000
Evaluación del terreno
61.885 € (2023)
Evaluación de las mejoras
30.470 € (2023)
Evaluación total
92.355 € (2023)
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Builder Bros Construction
Iron 24 | 615 E Iron Ave
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