Iron 24 615 E Iron Ave

Oportunidad poco común de inversión previa a la construcción: mercado de alta demanda
Iron 24 es el primer desarrollo de casas adosadas de alta gama de su tipo en Dover, Ohio, que ofrece una oportunidad de inversión única en un mercado prácticamente sin competencia. La zona se enfrenta a una grave escasez de viviendas, especialmente para alquileres de alta calidad para profesionales. Con cero propiedades comparables en la región, Iron 24 dominará el mercado una vez finalizada su construcción en febrero de 2026.
Ventaja de mercado:
Grave escasez de viviendas: disponibilidad limitada de propiedades de alquiler modernas y de alta calidad en la zona.
Competencia directa cero: no existen comunidades de casas adosadas de lujo comparables en el mercado.
El primero de su tipo: el único proyecto de casas adosadas de nueva construcción diseñado para satisfacer la creciente demanda de viviendas de alquiler de alta gama.
La demanda de los inquilinos es cada vez mayor: se encuentra cerca del Cleveland Clinic Union Hospital, lo que garantiza un flujo constante de profesionales médicos e inquilinos corporativos que buscan viviendas de primera calidad.
Apoyo de la ciudad y ausencia de obstáculos en materia de zonificación: fuerte respaldo municipal, agilización de las aprobaciones y minimización del riesgo de desarrollo.
Finanzas proyectadas:
24 unidades | Casas adosadas de lujo de 2 a 3 habitaciones
Alquiler mensual: 2.000 dólares por unidad
Ingreso bruto anual por alquiler: 576,000 dólares
NOI total: 403.200 dólares
Tasa de capitalización: 6%
Inversión llave en mano: excelente oportunidad para un flujo de caja y una apreciación a largo plazo
Esta rara oportunidad permite a los inversores asegurarse un activo de primera calidad antes de su finalización, lo que garantiza el máximo potencial alcista en un mercado en rápido crecimiento.