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Iron 24 615 E Iron Ave

Edificio residencial 24 unidades 6.170.720 € (257.113 €/Unidad) Tasa de capitalización 6 % Dover, OH 44622

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

RESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad poco común de inversión previa a la construcción: mercado de alta demanda
Iron 24 es el primer desarrollo de casas adosadas de alta gama de su tipo en Dover, Ohio, que ofrece una oportunidad de inversión única en un mercado prácticamente sin competencia. La zona se enfrenta a una grave escasez de viviendas, especialmente para alquileres de alta calidad para profesionales. Con cero propiedades comparables en la región, Iron 24 dominará el mercado una vez finalizada su construcción en febrero de 2026.
Ventaja de mercado:
Grave escasez de viviendas: disponibilidad limitada de propiedades de alquiler modernas y de alta calidad en la zona.
Competencia directa cero: no existen comunidades de casas adosadas de lujo comparables en el mercado.
El primero de su tipo: el único proyecto de casas adosadas de nueva construcción diseñado para satisfacer la creciente demanda de viviendas de alquiler de alta gama.
La demanda de los inquilinos es cada vez mayor: se encuentra cerca del Cleveland Clinic Union Hospital, lo que garantiza un flujo constante de profesionales médicos e inquilinos corporativos que buscan viviendas de primera calidad.
Apoyo de la ciudad y ausencia de obstáculos en materia de zonificación: fuerte respaldo municipal, agilización de las aprobaciones y minimización del riesgo de desarrollo.
Finanzas proyectadas:
24 unidades | Casas adosadas de lujo de 2 a 3 habitaciones
Alquiler mensual: 2.000 dólares por unidad
Ingreso bruto anual por alquiler: 576,000 dólares
NOI total: 403.200 dólares
Tasa de capitalización: 6%
Inversión llave en mano: excelente oportunidad para un flujo de caja y una apreciación a largo plazo
Esta rara oportunidad permite a los inversores asegurarse un activo de primera calidad antes de su finalización, lo que garantiza el máximo potencial alcista en un mercado en rápido crecimiento.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2026)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 530.640 € 184,23 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 530.640 € 184,23 €
Ingresos netos de explotación - -

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2026)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 530.640 €
Anual por m² 184,23 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 530.640 €
Anual por m² 184,23 €
Ingresos netos de explotación
Anual -
Anual por m² -

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 6.170.720 €
Precio por unidad 257.113 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6 %
N.º de unidades 24
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Casa adosada
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,39 ha
Estado de construcción En construcción
Tamaño del edificio 2.880 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 2026
Zona de oportunidad

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Suelos de baldosas
  • Encimeras de granito
  • Cocina con isla
  • Suelos de vinilo

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Libre de humo
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
3+2.5 24 1.883 € 119

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
1001193000
Evaluación del terreno
61.885 € (2023)
Evaluación de las mejoras
30.470 € (2023)
Evaluación total
92.355 € (2023)
  • ID del anuncio: 35072434

  • Fecha en el mercado: 08/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 615 E Iron Ave, Dover, OH 44622

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