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615-623 S State College Blvd - Bldg 10
Naves 720 m² 3.475.216 € En venta Fullerton, CA 92831
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RESUMEN EJECUTIVO
Espacios de oficina mejorados con iluminación LED, oficina ejecutiva adicional en el segundo piso, 5 oficinas privadas en la planta baja, 2 salas de conferencias acristaladas, 2 bullpens de oficina, 2 salas de descanso con cocina americana, alarma reciente, sala de TI y servidores, mejora de 90 000 dólares. Puerta Rollup Warehouse de 16 pies con espacio libre en el techo de 20 pies, alimentación trifásica de 400 amperios y 120/208 voltios, (8) estaciones de trabajo elevadas en un almacén iluminado por claraboya, rociadores contra incendios y puertas sobredimensionadas a nivel del suelo. Los rociadores contra incendios se actualizaron con nuevos códigos y se implementó la rampa ADA.
DATOS DEL INMUEBLE
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 10B
| Tamaño de la unidad | 720 m² | Tasa de capitalización | 3,85% |
| Precio | 3.475.216 € | Ingresos netos de explotación | 133.795,81 € |
| Precio por m² | 4.827,32 € | Condiciones de venta | Intercambio 1031 |
| Uso del condominio | Naves | Referencia catastral/ID de parcela | 930-147-21 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tamaño de la unidad | 720 m² |
| Precio | 3.475.216 € |
| Precio por m² | 4.827,32 € |
| Uso del condominio | Naves |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 3,85% |
| Ingresos netos de explotación | 133.795,81 € |
| Condiciones de venta | Intercambio 1031 |
| Referencia catastral/ID de parcela | 930-147-21 |
DESCRIPCIÓN
Espacios de oficina mejorados con iluminación LED, oficina ejecutiva adicional en el segundo piso, 5 oficinas privadas en la planta baja, 2 salas de conferencias acristaladas, 2 bullpens de oficina, 2 salas de descanso con cocina americana, alarma reciente, sala de TI y servidores, mejora de 90 000 dólares.
Puerta Rollup Warehouse de 16 pies con espacio libre en el techo de 20 pies, alimentación trifásica de 400 amperios y 120/208 voltios, (8) estaciones de trabajo elevadas en un almacén iluminado por claraboya, rociadores contra incendios y puertas sobredimensionadas a nivel del suelo. Los rociadores contra incendios se actualizaron con nuevos códigos y se implementó la rampa ADA.
NOTAS DE VENTA
Una oportunidad única llave en mano para un espacio industrial versátil con el que un propietario, ocupante o inquilino pueda triunfar de inmediato.
Espacio completamente renovado para oficinas y almacenes de 7.749 pies cuadrados en el Parque Industrial Fullerton, ubicado en el centro de las autopistas Riverside (91), Pomona (57), Santa Ana (5), Newport (55) y San Gabriel (605).
Un entorno de parque empresarial bien gestionado, mejorado por un paisaje ordenado, un amplio estacionamiento en el lugar y una excelente circulación de vehículos y camiones con fácil acceso a las principales autopistas, los puertos de Los Ángeles y Long Beach, así como al aeropuerto John Wayne y LAX.
El precio de 3.645.000$ incluye todos los FF&E.
AMENITIES
- Tragaluces
- Accesible en sillas de ruedas
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación - Fluorescente
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M-P, Fullerton (Parque de fabricación) |
| M-P, Fullerton (Parque de fabricación) |
Elaborado por
Bret Pursuit, Broker
615-623 S State College Blvd - Bldg 10
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