Red Lobster | 16yrs Remain Abs NNN w/ Incrs | 6149 E Southern Ave
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Red Lobster | 16yrs Remain Abs NNN w/ Incrs 6149 E Southern Ave
Local 781 m² En venta Mesa, AZ 85206 5.133.445 € (6.569 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan 16 años | Opciones de ampliación | Aumentos programados de alquiler | Ubicación con buen desempeño
- Intersección señalizada en esquina dura (30.900 VPD) | Excelente visibilidad | Importante fachada a la calle
- Fortress Investment Group | Nueva administración
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Outparcel to Walmart Supercenter | Retail Corridor | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios
- Base de consumidores directa y próspera | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS Real Estate Partners-West, LLC se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Red Lobster arrendada de forma absoluta por NNN ubicada en Mesa, Arizona. Al inquilino le quedan aproximadamente 16 años de contrato de arrendamiento, con 4 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento anual del 2% durante el período inicial y cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. Esta sucursal siempre ha tenido un buen desempeño, ya que el arrendamiento se mantuvo sin cambios durante la quiebra y el alquiler se pagó en su totalidad mensualmente. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
Red Lobster pasa ahora a ser propiedad de Fortress Investment Group, que ha cerrado más de 150 ubicaciones con bajo rendimiento. Fortress también es propietario de SPB Hospitality, que es propietaria de Krystal, Logan's Roadhouse, J. Alexander's, Gordon Biersch Brewery Restaurant y varias otras marcas de restaurantes. El nuevo director ejecutivo de Red Lobster fue recientemente director ejecutivo de P.F. Chang's y llega a la cadena de productos del mar con una vasta experiencia, listo para dar la vuelta a la icónica cadena.
Red Lobster pasa ahora a ser propiedad de Fortress Investment Group, que ha cerrado más de 150 ubicaciones con bajo rendimiento. Fortress también es propietario de SPB Hospitality, que es propietaria de Krystal, Logan's Roadhouse, J. Alexander's, Gordon Biersch Brewery Restaurant y varias otras marcas de restaurantes. El nuevo director ejecutivo de Red Lobster fue recientemente director ejecutivo de P.F. Chang's y llega a la cadena de productos del mar con una vasta experiencia, listo para dar la vuelta a la icónica cadena.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
781 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1993
Precio
5.133.445 €
Precio por m²
6.569 €
Tasa de capitalización
8,50 %
Ingresos netos de explotación
436.381 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,44 ha
Zonificación
LC - Comercial limitado
Parking
62 Espacios (79,34 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
39 m en E Southern Ave
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Servicios de alojamiento y comidas
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Before there was Red Lobster, there was Bill Darden, a man passionate about making delicious, high-quality seafood available and affordable to everyone, including people who lived far from the coast and regardless of race, gender, religion or economic means. What was once a single, family-owned restaurant in Lakeland, Florida, now has locations around the world.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 141-54-057 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 228.532 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
141-54-057
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
228.532 €
CONTACTOS
-
Winston Guest -
Matthew Mousavi -
Patrick Luther -
Ed Beeh -
SRS National Net Lease
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