$1 Auction - REIT Sale | Former Rite Aid 614 Bradshaw Ave

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SITIO DE SUBASTAS: https://rimarketplace.com/auction/2317/reit-sale-former-rite-aid-with-double-drive-thru-hard-corner?utm_source=costar

Marcus & Millichap y RI Marketplace se complacen en presentar un edificio comercial independiente y vacío ubicado en el 614 de la avenida Bradshaw en East Liverpool, Ohio (la «Propiedad»). La propiedad, que anteriormente estaba ocupada por Rite Aid, se ofrece a precios muy inferiores a los del costo de reposición, lo que brinda una excelente oportunidad para que los propietarios, usuarios o inversores adquieran un activo altamente visible y estratégicamente posicionado con un descuento significativo. ¡LA PRIMERA OFERTA SE ENCUENTRA CON LA RESERVA!
Construida en 1998, la propiedad consiste en un edificio comercial independiente de un piso que contiene ± 11,352 pies cuadrados brutos, con 45 espacios de estacionamiento, en una parcela de ± 1.2 acres (± 52,371 pies cuadrados). El sitio cuenta con un autoservicio doble, dos bordillos de entrada y salida a lo largo de Walnut Street y Bradshaw Avenue, y ofrece una fachada excepcional en una esquina dura con 186 pies en Bradshaw Ave y 256 pies en Walnut Street. Su proximidad a la autopista 30 (± 19.042 VPD) mejora su accesibilidad y visibilidad, lo que lo convierte en un lugar ideal para su reutilización minorista o comercial. Anteriormente, la propiedad estaba ocupada por Rite Aid mediante un arrendamiento de NNN, lo que ofrecía a los posibles propietarios/usuarios o inversores importantes oportunidades de valor agregado mediante el arrendamiento a precios de mercado a largo plazo (CoStar estimó los alquileres de 10 a 12 USD/SF NNN Retail). La propiedad, que se encuentra en la zona B-5 y es el distrito central de negocios del condado de Columbiana, se beneficia de subsidios de zonificación flexibles que permiten una amplia variedad de usos.
Con una ubicación estratégica en East Liverpool, Ohio, la propiedad se encuentra en un corredor bien comunicado con acceso a los principales impulsores de la demanda, incluidas las escuelas locales, los centros de salud y los establecimientos minoristas que prestan servicios a la comunidad. Walnut Street registra ± 4,955 VPD (2022), y la autopista 30 garantiza una conectividad regional más amplia. A menos de 1,6 km del East Liverpool City Hospital, un centro de servicio completo con 152 camas que ofrece atención de emergencia, el establecimiento también se encuentra a menos de 3 km de las escuelas secundarias, secundarias y primarias de East Liverpool, que en conjunto atienden a más de 1500 estudiantes. Situado a menos de 1 hora de Pittsburgh, Pensilvania, y aproximadamente a 45 minutos de Youngstown, Ohio, el establecimiento se beneficia de la proximidad a los principales centros urbanos, al tiempo que mantiene el encanto y la asequibilidad de una comunidad más pequeña. La ubicación de East Liverpool, cerca de la frontera entre Ohio, Virginia Occidental y Pensilvania, ofrece un acceso regional perfecto a través de la I-376 y la autopista 30, que la conectan con áreas metropolitanas más grandes. La propiedad está ubicada en un área que atiende a aproximadamente 30 000 personas en un área de 8 millas y a ± 55 760 personas con un AHHI de ± 75 000 dólares en un área ampliada de 10 millas.
Thomas Seaman
Subastador
Licencia: 2007000016