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Pines Crossing Shopping Center 6138-6140 Greenwood Rd
Locales 123 – 3.053 m² En alquiler Shreveport, LA 71119
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 050 | 2.930 m² | Negociable | 82,58 € /m²/año 6,88 € /m²/mes 241.952 € /año 20.163 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 200 | 123 m² | 3 Años | 103,23 € /m²/año 8,60 € /m²/mes 12.736 € /año 1.061 € /mes | Triple neto (NNN) |
6138-6140 Greenwood Rd - Planta 1, módulo 050
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
6138-6140 Greenwood Rd - Planta 1, módulo 200
¡EL NUEVO LETRERO DE FACHADA Y PILÓN ESTÁ COMPLETO! El centro comercial Pines Crossing tiene una ubicación ideal en la esquina de Pines Road y Greenwood Road, visible desde la interestatal 20, para satisfacer las necesidades de la rápida expansión del oeste de Shreveport y el este de Texas. El centro actual, que cuenta con muebles de Home Zone, contiene 49,057 pies cuadrados de espacio comercial en aproximadamente 5.5 acres y permite la construcción de varios desarrollos en parcelas. En la actualidad, en Greenwood Road hay una zona residencial con fachada; llame para conocer los precios. El centro cuenta con un cómodo acceso a la I-20 en el cruce de Pines Road, que es el corredor principal para el tráfico norte-sur de la zona, y la I-20 es el principal corredor este-oeste para el norte de Luisiana y el norte de Texas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 6138-6140 GREENWOOD RD , SHREVEPORT, LA 71119
| Espacio total disponible | 3.053 m² | Superficie bruta alquilable | 4.565 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 2,23 ha |
| Parking | 338 Espacios | Año de construcción | 1984 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Espacio total disponible | 3.053 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 338 Espacios |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 4.565 m² |
| Superficie total del terreno | 2,23 ha |
| Año de construcción | 1984 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El centro comercial Pines Crossing, renovado en 2009, tiene una ubicación ideal en la esquina de las carreteras Pines y Greenwood, visible desde la Interestatal 20, para satisfacer las necesidades del oeste de Shreveport y el este de Texas, en rápida expansión. El centro actual cuenta con 49.057 pies cuadrados de espacio comercial en aproximadamente 21 acres, lo que permite la construcción de varias urbanizaciones externas, así como la expansión de la fachada de la tienda principal y de la profundidad. Hay 338 espacios de estacionamiento (1 por cada 145 pies cuadrados de área alquilable) en 5.5 acres y la propiedad está dividida en la zona C-3 (comercial general). El espacio de anclaje de 31,537 pies cuadrados es excelente para una tienda de muebles, un supermercado, un centro de llamadas o un centro de distribución con muelles de carga. El centro cuenta con un cómodo acceso a la I-20 en el cruce de Pines Road, que es el principal corredor de tráfico norte-sur de la zona, y la I-20 es el principal corredor este-oeste hacia el norte de Luisiana y el norte de Texas. La I-20 en Pines Road registró 37.969 personas el 8 de agosto de 2013 (la más reciente) y es una de las 25 zonas con mayor tráfico de la ciudad de Shreveport. LOS CORREDORES EXTERNOS PAGARON UNA COMISIÓN DEL 5%
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Pines Crossing Shopping Center | 6138-6140 Greenwood Rd
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