6136 SE 14th St
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6136 SE 14th St
Local 348 m² En venta Des Moines, IA 50320 1.118.543 € (3.216 €/m²) Tasa de capitalización 6,55 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de Absolute NNN Jiffy Lube en Des Moines, IA, con más de 14,5 años restantes para el plazo actual
- Más de 101 mil habitantes de 5 millas: rodeado de un vecindario residencial exclusivo con una sólida base de clientes integrada
- Situado a lo largo de la calle principal SE 14th St., con un tráfico de 26.300 vehículos que pasan por allí a diario
- El alquiler anual aumenta un 2% durante el plazo y la opción actuales
- Supera a Menards y está rodeado de varios inquilinos importantes, como Walmart, Hobby Lobby, Home Depot, Target, Hy-Vee y muchos más
- A 4 millas del centro de Des Moines, la capital y ciudad más poblada del estado estadounidense de Iowa
RESUMEN EJECUTIVO
**JIFFY LUBE** - **6136 SE 14th St, Des Moines, IA 50320** Presentamos esta excepcional oportunidad de inversión en Des Moines, IA: una propiedad de **Jiffy Lube** con un sólido contrato de arrendamiento para inquilinos. Con más de 14,5 años restantes en el plazo de arrendamiento y un aumento anual del 2% en el alquiler, se trata de una operación lucrativa con un límite máximo del 6,55%. Ubicada en la calle 14 SE, con más de 26 300 vehículos al día, esta propiedad se beneficia de una zona de mucho tráfico y de una sólida base de clientes de una población de más de 101 000 millas. Rodeado de importantes tiendas minoristas como Walmart y Home Depot, este paquete a Menards está estratégicamente posicionado para alcanzar el éxito. El edificio, que ocupa 3.744 pies cuadrados en 0.63 acres, está arrendado a **Jiffy Lube International, Inc.** en virtud de un acuerdo con Absolute NNN, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión sin complicaciones. No se pierda la oportunidad de ser propietario de esta propiedad privilegiada en una zona próspera a solo 4 millas del centro de Des Moines y a 3 millas del aeropuerto internacional de Des Moines. ¡Contáctenos hoy para aprovechar esta inversión llave en mano!
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
348 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1986
Precio
1.118.543 €
Precio por m²
3.216 €
Tasa de capitalización
6,55 %
Ingresos netos de explotación
73.265 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,25 ha
Zonificación
C2
Fachada
33 m en Southeast 14th Street
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 120-04472277000 | Evaluación de las mejoras | 160.175 € |
| Evaluación del terreno | 166.848 € | Evaluación total | 327.023 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
120-04472277000
Evaluación del terreno
166.848 €
Evaluación de las mejoras
160.175 €
Evaluación total
327.023 €
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Elaborado por
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