61333 Southgate Pky

¿Está buscando la propiedad comercial perfecta para arrendar en un área de alto tráfico y crecimiento? No busque más allá del 61333 Southgate Parkway en Cambridge, Ohio. Este terreno comercial de 2.67 acres está preparado para el desarrollo y ofrece una oportunidad flexible y lucrativa para proyectos de comida rápida, lubricación rápida, venta minorista, hostelería, oficinas o usos mixtos. Situada en un corredor en rápida expansión con una exposición increíble tanto al tráfico local como a los viajeros que vienen de la I-70 y la US-40, esta propiedad cuenta con una accesibilidad y visibilidad inmejorables. Descripción general de la ubicación Ubicada a solo minutos del centro de Cambridge, esta propiedad está estratégicamente ubicada a lo largo del corredor de Southgate Parkway. Se beneficia de un flujo de tráfico constante debido a su proximidad a una variedad de negocios, restaurantes y centros comerciales exitosos que atraen tanto a visitantes locales como de fuera de la ciudad. Negocios circundantes El área circundante cuenta con varias marcas reconocidas a nivel nacional y favoritas locales, que ofrecen sinergia y un flujo constante de clientes. Las empresas vecinas incluyen: • Walmart Supercenter: uno de los principales atractivos de la zona, ya que atrae tráfico constante a Southgate Parkway. • Lowe's Home Improvement: otra tienda principal con mucho tráfico que atrae a contratistas, entusiastas del bricolaje y propietarios de viviendas. • Buffalo Wild Wings: un popular restaurante y bar deportivo, con tráfico peatonal regular durante toda la semana y especialmente durante los principales eventos deportivos. • Chipotle Mexican Grill, Starbucks y Cracker Barrel: cadenas nacionales de restaurantes ubicados en las cercanías, lo que garantiza un flujo constante de visitantes locales y transeúntes. • Holiday Inn Express & Suites, Comfort Inn y Hampton Inn: estos hoteles cercanos atienden tanto a viajeros de negocios como a turistas, lo que genera una afluencia continua de clientes y clientes potenciales para futuros negocios. • Gasolineras Sheetz y Speedway: ubicadas en las cercanías, lo que aumenta aún más el tráfico hacia la zona. • Oficinas médicas y financieras adyacentes: incluyen el Southeastern Med Hospital y una variedad de consultorios dentales y familiares, lo que se suma a la diversa combinación de tráfico de profesionales, pacientes y otras empresas orientadas a los servicios. Con estos vecinos de alto tráfico y un entorno comercial bien establecido, cualquier negocio en esta ubicación está en condiciones de triunfar. El área tiene una sólida historia de actividad comercial, beneficiándose de un tráfico constante de peatones y vehículos. Puntos destacados de la propiedad La parcela de 2.67 acres es un lienzo en blanco para el inquilino adecuado y ofrece numerosas oportunidades de desarrollo. La zonificación actual permite un uso flexible, lo que lo convierte en un lugar ideal para las empresas que buscan una ubicación privilegiada con un amplio espacio para estacionamiento y expansión. Características principales de la propiedad: • Amplio lote de 2.67 acres: perfecto para desarrollos a gran escala o con varios inquilinos. • Ubicación de alta visibilidad: se encuentra justo al lado de Southgate Parkway y está expuesto a miles de vehículos a diario. • Flexibilidad de zonificación: adecuada para una amplia gama de aplicaciones comerciales, desde tiendas minoristas hasta restaurantes y complejos de oficinas. • Proximidad a los principales servicios: cerca de las principales autopistas, centros comerciales, hoteles y otros factores de tráfico clave. • Servicios públicos: todos los servicios necesarios, incluidos el agua, el alcantarillado y la electricidad, están disponibles en el sitio. Propietario dispuesto a realizar trabajos en el sitio Uno de los aspectos más destacados de esta oferta es la disposición del propietario a realizar trabajos en el sitio por el precio correcto. Esto significa que las mejoras importantes, como la compensación, la nivelación y la preparación para la construcción, pueden gestionarse como parte del contrato de arrendamiento. Este nivel de flexibilidad le permite poner en marcha su desarrollo con un mínimo de complicaciones, lo que ahorra tiempo y costes iniciales en la preparación del sitio. Opciones de desarrollo del sitio: • Limpieza y nivelación: el propietario está dispuesto a talar y nivelar el terreno, asegurándose de que esté listo para ser urbanizado con una pala. • Instalación de un estacionamiento: el sitio tiene espacio para un amplio estacionamiento, con espacio para diseñar un lote grande y bien organizado que se adapte a las necesidades de su negocio. • Instalación de infraestructura: por el precio justo, el propietario está dispuesto a instalar o preparar la infraestructura crítica, incluidas las conexiones de los servicios públicos y las mejoras en el acceso al sitio. Esta flexibilidad le permite centrarse en el diseño y el desarrollo de la empresa o la instalación y, al mismo tiempo, dejar que el propietario se ocupe de las bases, lo que reduce el desembolso de capital inicial y acelera el proceso de desarrollo. Accesibilidad y tráfico Una de las características más atractivas de esta propiedad es su ubicación privilegiada junto a los cruces de la I-70 y la US-40. Con un alto volumen de tráfico diario que pasa por Southgate Parkway, su empresa estará expuesta de manera significativa tanto a los residentes locales como a los viajeros que se dirijan a la región. Además, Southgate Parkway en sí misma es un corredor muy frecuentado, ya que es una arteria importante que conecta varias partes de Cambridge y las áreas vecinas. Datos de tráfico: • I-70: volumen de tráfico diario de más de 35 000 vehículos, lo que garantiza una exposición constante. • US-40: una carretera nacional clave que transporta tráfico regular desde las regiones y estados circundantes. Potencial demográfico y de mercado El área de Cambridge ha experimentado un crecimiento constante tanto en la población como en la actividad económica, lo que la convierte en un lugar privilegiado para las empresas que buscan capitalizar un mercado dinámico. La comunidad local es diversa, con una fuerte mezcla de familias, profesionales y jubilados, todos los cuales frecuentan esta área comercial. Además, la presencia de hoteles cercanos y el fácil acceso a las principales autopistas atraen a un gran volumen de clientes transitorios, lo que aumenta el potencial de una amplia base de clientes. Demografía local: • Población: Cambridge y sus alrededores tienen una población combinada de aproximadamente 14 000 habitantes, con un mercado más amplio en el condado de Guernsey de más de 40 000 personas. • Niveles de ingresos: la zona cuenta con una mezcla de familias de ingresos medios, jóvenes profesionales y jubilados con ingresos disponibles, lo que la convierte en un lugar atractivo para tiendas minoristas, restaurantes y servicios. • Turismo y viajes de negocios: Cambridge es una parada frecuente para los viajeros que recorren la I-70, incluidos profesionales de negocios, turistas y conductores de transporte, lo que contribuye al tráfico peatonal regular en los distritos comerciales. Potencial de desarrollo La flexibilidad del terreno, junto con la disposición del propietario de ayudar con las obras del terreno, abre una amplia gama de posibilidades para esta propiedad comercial. Desde espacios comerciales para un solo inquilino hasta oficinas para varios inquilinos o desarrollos de uso mixto, el potencial es prácticamente ilimitado. El tamaño y la forma de la parcela permiten una fácil personalización.