6123 W Passyunk Ave

Esta rara propiedad industrial de 1.4 acres con zonificación I-3 y un edificio flexible y de almacén de 8,160 pies cuadrados ofrece una oportunidad excepcional en una zona pujante del mercado industrial de Filadelfia. Esta ubicación privilegiada en la avenida W Passyunk ofrece fácil acceso a los principales centros de transporte, como la I-76/I-95, el aeropuerto internacional de Filadelfia y el creciente epicentro industrial de Filadelfia. El aumento de la actividad reciente en la zona está demostrando el enorme valor que esta parte de la ciudad puede ofrecer para una variedad de usos comerciales y logísticos. La propiedad se encuentra justo al otro lado del río del nuevo distrito de Bellwether, un proyecto industrial y de ciencias de la vida de 17,5 millones de pies cuadrados en la antigua sede de la refinería de Philadelphia Energy Solutions. Justo al otro lado de la calle, el nuevo proyecto de planta de reciclaje de tierra de 5 acres de Alterra está muy avanzado. El complejo Navy Yard de Filadelfia está a 10 minutos. El establecimiento cuenta con acceso directo desde las avenidas W. Passyunk y S. 61st Street, lo que permite una alta visibilidad con más de 64 000 vehículos por día en la avenida Passyunk y 52 000 vehículos por día en la calle 61. Con otras empresas industriales importantes por todas partes, esta zona está repleta de desarrollos y está en camino de convertirse en un centro clave en el futuro del mercado industrial de Filadelfia.
Esta propiedad con varios inquilinos genera más de 28,5 mil dólares al mes en alquiler, con 16,5 mil dólares adicionales al mes que se pueden obtener con el espacio ocupado actualmente por el propietario y el potencial de generar aproximadamente 59 000 dólares al mes si se utiliza por completo la propiedad y cada espacio se ajusta al precio del mercado. Está configurada tanto para los ingresos por alquiler como para el uso del propietario, con una combinación de inquilinos mensuales y espacios ocupados por el propietario, lo que ofrece flexibilidad para el desarrollo futuro.
El edificio principal incluye una oficina principal, dos entradas para vehículos (aproximadamente
14 pies x 14 pies y 10 pies x 10 pies) con puertas enrollables y un amplio garaje/almacén con techos de 16 pies de altura libre, ideal para una variedad de usos industriales y con capacidad para remolques de tractores grandes. La propiedad también cuenta con dos apartamentos, un garaje/almacén trasero y un garaje independiente para cuatro autos para almacenamiento o espacio de trabajo adicionales.
Las mejoras recientes han generado un valor adicional, incluidos los techos recientemente revestidos (2022) y la sustitución de los sistemas centrales de aire acondicionado y calefacción en todas partes. Hay tres medidores de servicio eléctrico, uno trifásico, y la propiedad incluye dos calentadores de agua de 80 galones. Además, está bien equipado con un elevador empotrado que funciona con un compresor de aire, tres elevadores sobre el suelo (con una capacidad de aproximadamente 11.000 libras) y tres montacargas flotantes con viga en I (con capacidades que oscilan entre 30 y 40 toneladas), perfectos para operaciones pesadas. Con dos oficinas móviles para remolques incluidas en la venta, la propiedad ofrece flexibilidad para diversas necesidades empresariales.
Esta propiedad industrial, con sus amplias características y su ubicación privilegiada, presenta una oportunidad única para los inversores o propietarios de negocios que buscan capitalizar el crecimiento y la ubicación central de la zona.