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612 S La Brea Ave
Locales 715 m² En alquiler Los Angeles, CA 90036
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Aspectos destacados
- Techos de celosía en forma de arco: esterilizados a presión con un gran atractivo visual
- Amplia puerta de entrega en la parte trasera con acceso al callejón desde la calle 6; hay estacionamiento disponible fuera del sitio
- Junto a la estación de metro Wilshire-La Brea y al proyecto vecino de uso mixto de 42 pisos
- Pisos de concreto pulido con un plano de planta amplio y abierto de aproximadamente 6.300 pies cuadrados
- Tres entrepisos de aproximadamente 1.400 pies cuadrados en total, divididos en ambos lados (ver plano de planta)
- Rodeado de personas con altos ingresos que viven una buena vida en la comunidad de Mid-Wilshire
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta | 715 m² | 3,66 - 5,49 metros | Negociable | 501,76 € /m²/año 41,81 € /m²/mes 358.937 € /año 29.911 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
Este edificio Bow-Truss con pisos de concreto pulido recuerda a la arquitectura temprana de Los Ángeles y está listo para ser revitalizado con un nuevo inquilino que se una al resurgimiento de los proyectos en la comunidad circundante. Hay una atractiva tarifa de arrendamiento disponible desde 4,00$ pf hasta 6,00$ con plazos de dos a diez años.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Techos altos
- Techo a la vista
- Techos acabados: 3,66 - 5,49 metros
- Plano de planta abierto con un techo alto de armazón
- Área de sala de exposición con pisos de concreto pulido
- Gran puerta de entrega en la parte trasera con acceso al callejón
- Estación de metro Wilshire -La Brea - Nuevos desarrollos
- Distrito de negocios de Miracle Mile - Museum Row
- Nuevos proyectos de alta densidad
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 612 S La Brea Ave , Los Angeles, CA 90036
| Espacio total disponible | 715 m² | Superficie bruta alquilable | 715 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1947 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 715 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 715 m² |
| Año de construcción | 1947 |
Acerca del inmueble
La tarifa de arrendamiento puede comenzar en 4 dólares por pie a corto plazo y se ajustará hasta 6 dólares por pie con un compromiso a largo plazo de ambas partes. El propietario está dispuesto a trabajar con un nuevo compromiso a largo plazo: mejorar el interior con nuevos baños, ha solicitado mejoras para los inquilinos y, posiblemente, una nueva fachada en el exterior para adaptarse a las tendencias actuales y, al mismo tiempo, conservar la integridad del diseño de la celosía en forma de proa en el interior. Todos los puntos de la oferta son negociables si se trata de un compromiso a largo plazo con una tarifa de arrendamiento de 6$ por persona o, si es a corto plazo, de 4$. Se encuentra junto a Hancock Park, Miracle Mile y Museum Row: se trata de una excelente ubicación, entre algunos de los principales proyectos de nueva construcción de la zona inmediata, que están en construcción y que se están planificando. Se encuentra a poca distancia a pie y cuenta con oficinas, boutiques y restaurantes en expansión, como el vecino Republic Restaurant. Justo al final de la calle se encuentra la nueva estación de metro de La Brea-Wilshire, con un complejo de 42 pisos de uso mixto, justo al lado, en la calle 623 - 671 La Brea. Otros proyectos que se encuentran a poca distancia a pie de la propiedad incluyen 5350 Wilshire, un proyecto de 44 pisos de uso mixto con 419 apartamentos. s con oficinas comerciales y tiendas en los dos primeros pisos, 5411 Wilshire: 42 pisos para uso mixto con 317 apartamentos. s plus commercial y 5700 Wilshire, un edificio combinado de 35 y 42 pisos, utilizan oficinas profesionales con más de 2.340.000 pies cuadrados de espacio para oficinas. La propiedad está dividida en una amplia sala de exposición abierta, con una superficie de aproximadamente 6.300 pies cuadrados y una entreplanta de aproximadamente 1.400 pies cuadrados dividida en tres secciones en los lados norte y sur del edificio, con un hermoso techo de armazón en forma de proa reacondicionado por encima de todo. El estacionamiento está disponible en los sitios adyacentes con una tarifa diaria, mensual y anual. También hay estacionamiento con parquímetro junto a la acera a lo largo de La Brea, calle 6, y estacionamiento de dos horas en las calles laterales de la comunidad.
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Metro
- Entreplanta
- Señalización
- Tragaluces
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
612 S La Brea Ave
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