10 Year Net Leased Family Dollar/Dollar Tree | 612 Main st
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10 Year Net Leased Family Dollar/Dollar Tree 612 Main st
Local 975 m² Edificio de 4 estrellas En venta Hackberry, LA 70645 1.345.216 € (1.379 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo dólar familiar arrendado neto a 10 años
- Obligaciones mínimas del propietario: techo, estructura y estacionamiento
- Nueva construcción
- Nuevo concepto de tienda híbrida
- Garantía corporativa
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es una oportunidad para comprar un nuevo Family Dollar con arrendamiento neto a 10 años en
Hackberry, Luisiana. El contrato de arrendamiento exige obligaciones mínimas para el propietario. Este edificio
cuenta con el último formato de doble marca, que ofrece tanto Family Dollar como Dollar Tree
mercancía. El contrato de arrendamiento incluye seis opciones de renovación por 5 años con un alquiler de 0,50 USD por metro cuadrado
aumenta en cada período de opción. El activo se beneficia de una excelente visibilidad a lo largo
Main Street y se encuentra cerca del área metropolitana más grande del suroeste de Luisiana, Lake
Charles.
Hackberry, Luisiana. El contrato de arrendamiento exige obligaciones mínimas para el propietario. Este edificio
cuenta con el último formato de doble marca, que ofrece tanto Family Dollar como Dollar Tree
mercancía. El contrato de arrendamiento incluye seis opciones de renovación por 5 años con un alquiler de 0,50 USD por metro cuadrado
aumenta en cada período de opción. El activo se beneficia de una excelente visibilidad a lo largo
Main Street y se encuentra cerca del área metropolitana más grande del suroeste de Luisiana, Lake
Charles.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
975 m²
Clase de edificio
B
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2024
Precio
1.345.216 €
Precio por m²
1.379 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
107.617 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de la parcela
389,87 ha
Parking
10 Espacios (10,25 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
1 de 2
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
10 Year Net Leased Family Dollar/Dollar Tree | 612 Main st
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