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612 E 82nd St

Edificio residencial 4 unidades 779.883 € (194.971 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,21 % Los Angeles, CA 90001

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • 4plex estilo jardín ubicado en el sur de Los Ángeles
  • Combinación de unidades de (4) 1 cama+1 baño
  • Oportunidad de valor agregado con más del 58% en ingresos mensuales por alquiler
  • Operará con un tope del 7,51% y 9,83 GRM una vez que las unidades se alquilen para su comercialización

RESUMEN EJECUTIVO

612 E 82nd St es un 4plex estilo jardín con valor agregado
ubicado en el corazón de Los Ángeles. El edificio es
compuesto por todas las (4) unidades de 1 cama y 1 baño con un 58% de espacio
¡El alquiler es una ventaja! Se estabiliza a una tasa máxima del 7,51% y
Con 9,83 GRM, este activo es ideal para cualquier inversor inteligente
para desbloquear el potencial de ingresos.
Construida en 1929, la propiedad en cuestión es una unidad de 4
apartamento distribuido en 2.088 metros cuadrados. Ft situado en
a 5.742 metros cuadrados. Un terreno de pies, 612 E 82nd St es un valor agregado único
oportunidad en un alquiler de crecimiento extremadamente rápido
mercado de Los Ángeles.
El 612 E 82nd St se encuentra a pocos minutos de la autopista 110
con fácil acceso a la USC, al centro de Los Ángeles y a Gilbert
Lindsay Park, Exposition Park, Museo Lucas, Art's
District, The Reef, BMO Stadium, LA Live y miles de millones
de proyectos de desarrollo por valor de dólares que se invierten en
barrio.

ARCHIVOS ADJUNTOS

612 e 82nd st - OM

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 51.213 € 254,74 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 1.537 € 7,64 €
Ingresos brutos efectivos 49.676 € 247,10 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 16.831 € 83,72 €
Ingresos netos de explotación 32.845 € 163,38 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 51.213 €
Anual por m² 254,74 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 1.537 €
Anual por m² 7,64 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 49.676 €
Anual por m² 247,10 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 16.831 €
Anual por m² 83,72 €
Ingresos netos de explotación
Anual 32.845 €
Anual por m² 163,38 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 779.883 €
Precio por unidad 194.971 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,21 %
Multiplicador de alquiler bruto 15.23
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 201 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 1929

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Cocina
  • Nevera
  • Horno
  • Bañera/Ducha
  • Despensa

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Transporte público
  • Detector de humo
  • ID del anuncio: 35024981

  • Fecha en el mercado: 05/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 612 E 82nd St, Los Angeles, CA 90001

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