612 E 82nd St
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612 E 82nd St
Edificio residencial 4 unidades 779.883 € (194.971 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,21 % Los Angeles, CA 90001
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 4plex estilo jardín ubicado en el sur de Los Ángeles
- Combinación de unidades de (4) 1 cama+1 baño
- Oportunidad de valor agregado con más del 58% en ingresos mensuales por alquiler
- Operará con un tope del 7,51% y 9,83 GRM una vez que las unidades se alquilen para su comercialización
RESUMEN EJECUTIVO
612 E 82nd St es un 4plex estilo jardín con valor agregado
ubicado en el corazón de Los Ángeles. El edificio es
compuesto por todas las (4) unidades de 1 cama y 1 baño con un 58% de espacio
¡El alquiler es una ventaja! Se estabiliza a una tasa máxima del 7,51% y
Con 9,83 GRM, este activo es ideal para cualquier inversor inteligente
para desbloquear el potencial de ingresos.
Construida en 1929, la propiedad en cuestión es una unidad de 4
apartamento distribuido en 2.088 metros cuadrados. Ft situado en
a 5.742 metros cuadrados. Un terreno de pies, 612 E 82nd St es un valor agregado único
oportunidad en un alquiler de crecimiento extremadamente rápido
mercado de Los Ángeles.
El 612 E 82nd St se encuentra a pocos minutos de la autopista 110
con fácil acceso a la USC, al centro de Los Ángeles y a Gilbert
Lindsay Park, Exposition Park, Museo Lucas, Art's
District, The Reef, BMO Stadium, LA Live y miles de millones
de proyectos de desarrollo por valor de dólares que se invierten en
barrio.
ubicado en el corazón de Los Ángeles. El edificio es
compuesto por todas las (4) unidades de 1 cama y 1 baño con un 58% de espacio
¡El alquiler es una ventaja! Se estabiliza a una tasa máxima del 7,51% y
Con 9,83 GRM, este activo es ideal para cualquier inversor inteligente
para desbloquear el potencial de ingresos.
Construida en 1929, la propiedad en cuestión es una unidad de 4
apartamento distribuido en 2.088 metros cuadrados. Ft situado en
a 5.742 metros cuadrados. Un terreno de pies, 612 E 82nd St es un valor agregado único
oportunidad en un alquiler de crecimiento extremadamente rápido
mercado de Los Ángeles.
El 612 E 82nd St se encuentra a pocos minutos de la autopista 110
con fácil acceso a la USC, al centro de Los Ángeles y a Gilbert
Lindsay Park, Exposition Park, Museo Lucas, Art's
District, The Reef, BMO Stadium, LA Live y miles de millones
de proyectos de desarrollo por valor de dólares que se invierten en
barrio.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
51.213 €
|
254,74 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
1.537 €
|
7,64 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
49.676 €
|
247,10 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
16.831 €
|
83,72 €
|
| Ingresos netos de explotación |
32.845 €
|
163,38 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 51.213 € |
| Anual por m² | 254,74 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 1.537 € |
| Anual por m² | 7,64 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 49.676 € |
| Anual por m² | 247,10 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 16.831 € |
| Anual por m² | 83,72 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 32.845 € |
| Anual por m² | 163,38 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 779.883 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 194.971 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Tasa de capitalización | 4,21 % | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.23 | Tamaño del edificio | 201 m² |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1929 |
| Precio | 779.883 € |
| Precio por unidad | 194.971 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,21 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.23 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 201 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1929 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Bañera/Ducha
- Despensa
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Transporte público
- Detector de humo
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