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612-620 Academy Rd
Locales 123 – 253 m² En alquiler Winnipeg, MB R3N 0E6
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 123 m² | Negociable | 214,73 € /m²/año 17,89 € /m²/mes 26.373 € /año 2.198 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 130 m² | Negociable | 214,73 € /m²/año 17,89 € /m²/mes 27.929 € /año 2.327 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Oportunidad única en Academy Road. Alta visibilidad en Academy Road con una destacada señalización en la fachada, lo que ofrece a las empresas una excelente exposición en una zona de alto tráfico. La propiedad cuenta con un amplio aparcamiento en el lugar, garantizando comodidad tanto para los inquilinos como para los clientes. Está prevista una renovación de la fachada en 2025, lo que mejorará las oportunidades de señalización y aumentará el atractivo exterior de la propiedad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 253 m² del espacio adyacente
- Ubicado en un vecindario atractivo
Planta 1
Oportunidad única en Academy Road. La alta visibilidad en Academy Road, con una destacada señalización en la fachada, ofrece a las empresas una excelente exposición en una zona de alto tráfico. La propiedad cuenta con un amplio aparcamiento en el lugar, lo que garantiza comodidad tanto para los inquilinos como para los clientes. Está prevista una renovación de la fachada en 2025, lo que mejorará las oportunidades de señalización y aumentará el atractivo visual de la propiedad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 253 m² del espacio adyacente
- Ubicado en un vecindario atractivo
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 612-620 ACADEMY RD , WINNIPEG, MB R3N 0E6
| Espacio total disponible | 253 m² | Superficie bruta alquilable | 688 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1952 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 253 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 688 m² |
| Año de construcción | 1952 |
| Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en el barrio River Heights de Winnipeg, este establecimiento forma parte del animado distrito comercial de Academy Road. Rodeado de comunidades prósperas como Wellington Crescent, Tuxedo y Crescentwood. Su proximidad a Polo Park, el principal centro comercial de Manitoba, mejora aún más su atractivo comercial. Cerca del centro comercial más importante de Manitoba, Polo Park.
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
612-620 Academy Rd
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