Dollar Tree 612 2nd Ave SW

Marcus & Millichap se complace en presentar el Dollar Tree ubicado en Cresco, Iowa. La tienda Dollar Tree de 10,000 pies cuadrados se construirá a medida en 2023. La propiedad está ubicada justo al lado de North Elm Street y casi 6,000 vehículos pasan por allí todos los días. El
la ubicación está ubicada en un denso corredor minorista que incluye inquilinos nacionales y locales. Los conductores de tráfico minorista incluyen Fareway
Meat and Grocery, Ace Hardware, Super 8 Hotel, Bomgaars, HyVee Grocery Store, A&W Restaurant, Casa De Oro y más. El arrendatario firmó un contrato de arrendamiento original de 10 años sin cláusulas de rescisión anticipada, dejando el plazo completo del arrendamiento restante para el inversor entrante. El contrato de arrendamiento se considera modificado con triple red: el propietario es responsable del techo y la estructura y el inquilino reembolsa todos los gastos, incluidos el mantenimiento del área común, los impuestos y el seguro de propiedad. Hay cinco opciones de renovación de cinco años disponibles, cada una de las cuales tiene un aumento de alquiler programado, excepto en la primera opción. Dollar Tree se fundó en 1986 y en 34 años ha crecido hasta convertirse en más
más de 16,200 ubicaciones en 48 estados y Canadá. El inquilino continúa con sus impresionantes ganancias y su crecimiento con un
prevé la apertura de 650 tiendas en 2023. La compañía cotiza en el NASDAQ con el símbolo «DLTR» y tiene una calificación crediticia de inversión de «BBB-» otorgada por S&P.