Pizza Hut | New 15-Yr Abs NNN | 6115 Ingram Rd
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Pizza Hut | New 15-Yr Abs NNN 6115 Ingram Rd
Local 297 m² En venta San Antonio, TX 78238 1.657.371 € (5.584 €/m²) Tasa de capitalización 5,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 15 años | Aumentos de alquiler programados | Marca y operador establecidos
- Ubicado a lo largo de Ingram Rd (32,200 VPD) | Interestatal 410 | Corredor minorista denso
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
• El inquilino, al cierre del depósito en garantía, firmará un nuevo arrendamiento de venta a 15 años con 4 (5 años) opciones, lo que demuestra su compromiso con el sitio
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• Líder mundial en la categoría de pizza, Pizza Hut opera más de 19 000 restaurantes en más de 100 países
restaurantes en más de 100 países
• Tenant, Emerge Pizza of San Antonio LLC, es una subsidiaria de Emerge! Restaurant Group, que opera 185 restaurantes en su cartera de Pizza Hut, KFC, Taco Bell y Sonic
• La propiedad en cuestión está ubicada a lo largo de Ingram Rd, una importante calle comercial por la que pasan un promedio de 32.200 vehículos por día
• El camping cuenta con una rampa de acceso directo y cercana a la Interestatal 410, una vía principal con un promedio de más de 204 000 VPD
• El activo está ubicado en un denso corredor minorista, con numerosos inquilinos nacionales o crediticios cercanos, como Best Buy, Macy's, CVS, Walgreens y muchos más
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• Líder mundial en la categoría de pizza, Pizza Hut opera más de 19 000 restaurantes en más de 100 países
restaurantes en más de 100 países
• Tenant, Emerge Pizza of San Antonio LLC, es una subsidiaria de Emerge! Restaurant Group, que opera 185 restaurantes en su cartera de Pizza Hut, KFC, Taco Bell y Sonic
• La propiedad en cuestión está ubicada a lo largo de Ingram Rd, una importante calle comercial por la que pasan un promedio de 32.200 vehículos por día
• El camping cuenta con una rampa de acceso directo y cercana a la Interestatal 410, una vía principal con un promedio de más de 204 000 VPD
• El activo está ubicado en un denso corredor minorista, con numerosos inquilinos nacionales o crediticios cercanos, como Best Buy, Macy's, CVS, Walgreens y muchos más
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
297 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1991
Precio
1.657.371 €
Precio por m²
5.584 €
Tasa de capitalización
5,60 %
Ingresos netos de explotación
92.813 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zonificación
C-2
Parking
34 Espacios (114,55 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 13465-001-0080 | Evaluación de las mejoras | 395.225 € |
| Evaluación del terreno | 230.101 € | Evaluación total | 625.326 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
13465-001-0080
Evaluación del terreno
230.101 €
Evaluación de las mejoras
395.225 €
Evaluación total
625.326 €
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Pizza Hut | New 15-Yr Abs NNN | 6115 Ingram Rd
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