
3 OUT 4 UNITS VACANT & REMODELED | 6114 Saturn St
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3 OUT 4 UNITS VACANT & REMODELED 6114 Saturn St
Edificio residencial 4 unidades 1.741.162 € (435.291 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,76 % Los Angeles, CA 90035



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tres unidades vacías que están completamente remodeladas con aire acondicionado central o divisiones de aire acondicionado
- Oportunidad de usuario propietario: ¡viva en una de las unidades y alquile el resto!
- Conexiones para lavadora y secadora en las unidades remodeladas
- Estacionamiento in situ
- El 75% de las unidades tienen calentadores de agua sin tanque
- Submercado Prime Pico-Robertson
RESUMEN EJECUTIVO
The Frydman Group, como agente de venta exclusivo, se complace en presentar a la venta un complejo de apartamentos ADU de 3 unidades más una vez legal ubicado en 6114 Saturn Street, Los Ángeles, CA 90035. El complejo de apartamentos está ubicado al sur de Pico Blvd y al este de South Crescent Heights. Tres de cada cuatro unidades están completamente vacías, lo que crea un potencial de aumento instantáneo para el alquiler de las unidades. Un inversor puede optar por alquilar las unidades a precios de mercado o aprovechar la ventaja de recibir rentas muy altas alquilándolas a inquilinos de la Sección 8 a través de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Los Ángeles (HACLA).
El apartamento de dos pisos consta de una unidad de 3 dormitorios y 2 baños completamente remodelada, dos unidades de 2 dormitorios y 2 baños y una unidad de 2 dormitorios y 1 baño. Con la excepción de una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, las otras tres unidades han sido completamente remodeladas y tienen conexiones para lavadora/secadora para una cómoda lavandería dentro de la unidad. Esas unidades actualizadas también vienen con aire acondicionado central o divisiones de aire acondicionado.
La oportunidad de inversión también es ideal para un usuario propietario. Con una ubicación céntrica, ofrece una comodidad incomparable en una de las áreas más atractivas de Los Ángeles. A poca distancia de varios servicios, que incluyen atracciones culturales, centros comerciales, oportunidades de empleo y centros espirituales. Pico-Robertson, ubicado en el lado oeste de Los Ángeles, es un vecindario diverso y vibrante conocido por su próspero mercado inmobiliario, su rico patrimonio cultural y su atractivo comunitario unido. Esta próspera comunidad residencial ofrece una combinación única e incomparable de conveniencia urbana, diversas comodidades y una fuerte sensación de gran comunidad.
Pico-Robertson tiene una población diversa que incluye comunidades coreanas, judías, persas y latinas, entre otras. Esta vibrante mezcla de culturas se refleja en las empresas locales, los eventos culturales y los restaurantes, y le permite crear una atmósfera dinámica e inclusiva que celebra su sólida diversidad. El vecindario alberga una variedad de boutiques, tiendas y restaurantes a lo largo de Pico Boulevard, que ofrecen una amplia gama de cocinas y experiencias de compra.
El apartamento de dos pisos consta de una unidad de 3 dormitorios y 2 baños completamente remodelada, dos unidades de 2 dormitorios y 2 baños y una unidad de 2 dormitorios y 1 baño. Con la excepción de una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, las otras tres unidades han sido completamente remodeladas y tienen conexiones para lavadora/secadora para una cómoda lavandería dentro de la unidad. Esas unidades actualizadas también vienen con aire acondicionado central o divisiones de aire acondicionado.
La oportunidad de inversión también es ideal para un usuario propietario. Con una ubicación céntrica, ofrece una comodidad incomparable en una de las áreas más atractivas de Los Ángeles. A poca distancia de varios servicios, que incluyen atracciones culturales, centros comerciales, oportunidades de empleo y centros espirituales. Pico-Robertson, ubicado en el lado oeste de Los Ángeles, es un vecindario diverso y vibrante conocido por su próspero mercado inmobiliario, su rico patrimonio cultural y su atractivo comunitario unido. Esta próspera comunidad residencial ofrece una combinación única e incomparable de conveniencia urbana, diversas comodidades y una fuerte sensación de gran comunidad.
Pico-Robertson tiene una población diversa que incluye comunidades coreanas, judías, persas y latinas, entre otras. Esta vibrante mezcla de culturas se refleja en las empresas locales, los eventos culturales y los restaurantes, y le permite crear una atmósfera dinámica e inclusiva que celebra su sólida diversidad. El vecindario alberga una variedad de boutiques, tiendas y restaurantes a lo largo de Pico Boulevard, que ofrecen una amplia gama de cocinas y experiencias de compra.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
128.459 €
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377,48 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
128.459 €
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377,48 €
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Impuestos |
20.825 €
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61,19 €
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Gastos de explotación |
7.370 €
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21,66 €
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Gastos totales |
28.195 €
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82,85 €
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Ingresos netos de explotación |
100.264 €
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294,63 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 128.459 € |
Anual por m² | 377,48 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 128.459 € |
Anual por m² | 377,48 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 20.825 € |
Anual por m² | 61,19 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 7.370 € |
Anual por m² | 21,66 € |
Gastos totales | |
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Anual | 28.195 € |
Anual por m² | 82,85 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 100.264 € |
Anual por m² | 294,63 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.741.162 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
Precio por unidad | 435.291 € | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 340 m² |
Tasa de capitalización | 5,76 % | Ocupación media | 0% |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.55 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 4 | Año de construcción/renovación | 1946/2024 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 1.741.162 € |
Precio por unidad | 435.291 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,76 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.55 |
N.º de unidades | 4 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tamaño del edificio | 340 m² |
Ocupación media | 0% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción/renovación | 1946/2024 |
Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 2 | - | - |
2+2 | 1 | - | - |
3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5068-001-016 | Evaluación total | 763.191 € |
Evaluación del terreno | 400.276 € | Impuestos anuales | 20.825 € (61,19 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 362.915 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5068-001-016
Evaluación del terreno
400.276 €
Evaluación de las mejoras
362.915 €
Evaluación total
763.191 €
Impuestos anuales
20.825 € (61,19 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LARD1.5 (Viviendas múltiples de densidad restringida) |
LARD1.5 (Viviendas múltiples de densidad restringida) |
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