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3 OUT 4 UNITS VACANT & REMODELED 6114 Saturn St

Edificio residencial 4 unidades 1.741.162 € (435.291 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,76 % Los Angeles, CA 90035

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Tres unidades vacías que están completamente remodeladas con aire acondicionado central o divisiones de aire acondicionado
  • Oportunidad de usuario propietario: ¡viva en una de las unidades y alquile el resto!
  • Conexiones para lavadora y secadora en las unidades remodeladas
  • Estacionamiento in situ
  • El 75% de las unidades tienen calentadores de agua sin tanque
  • Submercado Prime Pico-Robertson

RESUMEN EJECUTIVO

The Frydman Group, como agente de venta exclusivo, se complace en presentar a la venta un complejo de apartamentos ADU de 3 unidades más una vez legal ubicado en 6114 Saturn Street, Los Ángeles, CA 90035. El complejo de apartamentos está ubicado al sur de Pico Blvd y al este de South Crescent Heights. Tres de cada cuatro unidades están completamente vacías, lo que crea un potencial de aumento instantáneo para el alquiler de las unidades. Un inversor puede optar por alquilar las unidades a precios de mercado o aprovechar la ventaja de recibir rentas muy altas alquilándolas a inquilinos de la Sección 8 a través de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Los Ángeles (HACLA).
El apartamento de dos pisos consta de una unidad de 3 dormitorios y 2 baños completamente remodelada, dos unidades de 2 dormitorios y 2 baños y una unidad de 2 dormitorios y 1 baño. Con la excepción de una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, las otras tres unidades han sido completamente remodeladas y tienen conexiones para lavadora/secadora para una cómoda lavandería dentro de la unidad. Esas unidades actualizadas también vienen con aire acondicionado central o divisiones de aire acondicionado.
La oportunidad de inversión también es ideal para un usuario propietario. Con una ubicación céntrica, ofrece una comodidad incomparable en una de las áreas más atractivas de Los Ángeles. A poca distancia de varios servicios, que incluyen atracciones culturales, centros comerciales, oportunidades de empleo y centros espirituales. Pico-Robertson, ubicado en el lado oeste de Los Ángeles, es un vecindario diverso y vibrante conocido por su próspero mercado inmobiliario, su rico patrimonio cultural y su atractivo comunitario unido. Esta próspera comunidad residencial ofrece una combinación única e incomparable de conveniencia urbana, diversas comodidades y una fuerte sensación de gran comunidad.
Pico-Robertson tiene una población diversa que incluye comunidades coreanas, judías, persas y latinas, entre otras. Esta vibrante mezcla de culturas se refleja en las empresas locales, los eventos culturales y los restaurantes, y le permite crear una atmósfera dinámica e inclusiva que celebra su sólida diversidad. El vecindario alberga una variedad de boutiques, tiendas y restaurantes a lo largo de Pico Boulevard, que ofrecen una amplia gama de cocinas y experiencias de compra.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 128.459 € 377,48 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 128.459 € 377,48 €
Impuestos 20.825 € 61,19 €
Gastos de explotación 7.370 € 21,66 €
Gastos totales 28.195 € 82,85 €
Ingresos netos de explotación 100.264 € 294,63 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 128.459 €
Anual por m² 377,48 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 128.459 €
Anual por m² 377,48 €
Impuestos
Anual 20.825 €
Anual por m² 61,19 €
Gastos de explotación
Anual 7.370 €
Anual por m² 21,66 €
Gastos totales
Anual 28.195 €
Anual por m² 82,85 €
Ingresos netos de explotación
Anual 100.264 €
Anual por m² 294,63 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.741.162 €
Precio por unidad 435.291 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,76 %
Multiplicador de alquiler bruto 13.55
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Tamaño de la parcela 0,05 ha
Tamaño del edificio 340 m²
Ocupación media 0%
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1946/2024
Ratio de parking 0,1/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Lavavajillas
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 2 - -
2+2 1 - -
3+2 1 - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5068-001-016
Evaluación del terreno
400.276 €
Evaluación de las mejoras
362.915 €
Evaluación total
763.191 €
Impuestos anuales
20.825 € (61,19 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LARD1.5 (Viviendas múltiples de densidad restringida)
LARD1.5 (Viviendas múltiples de densidad restringida)
  • ID del anuncio: 34466882

  • Fecha en el mercado: 13/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 6114 Saturn St, Los Angeles, CA 90035

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