SPORTSMAN'S WAREHOUSE | LOW PRICE / SQ.FT. | 611 Valley Mall Pky
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SPORTSMAN'S WAREHOUSE | LOW PRICE / SQ.FT. 611 Valley Mall Pky
Local 4.319 m² En venta East Wenatchee, WA 98802 2.849.309 € (660 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento corporativo con aumentos de alquiler del 5% en cada opción. Más de 12 años de ocupación histórica y reciente extensión de arrendamiento de 10 años.
- Precio inferior al costo de reemplazo y bajo precio por pie cuadrado (64 dólares/pies cuadrados).
- Ubicado en el centro comercial Wenatchee Valley, el centro comercial más grande de Wenatchee con inquilinos principales como Marshalls, Ross Dress for Less, Macy's y más.
- Ubicación con buen rendimiento: el 30% más alto de la cadena según Placer.ai. Competencia limitada: el almacén deportivo más cercano está a más de 50 millas de distancia.
- La población de Wenatchee ha crecido un 23% desde el año 2000 y tiene un ingreso familiar promedio de más de 90 000 dólares. Vacante en una zona comercial extremadamente baja.
RESUMEN EJECUTIVO
Sportsman's Warehouse | Extensión de arrendamiento reciente | El 30% más alto de la cadena por placer | Precio bajo por pie cuadrado | 12 años de ocupación histórica | Ubicado dentro del centro comercial Wenatchee Valley, el centro comercial más grande de Wenatchee | Varios puntos de entrada y salida | Corredor minorista de alta densidad | Área próspera | A minutos del centro médico | Cerca del aeropuerto Pangborn Memorial
Agente de registro en Washington: Joel Deis | 401 Union St., 32nd Floor Seattle, WA 98101 | P: (206) 826-5700 | Lic #: 25469 | Número de licencia de empresa: 397 | Oficina de la CBA No 974500 Joel.Deis@MarcusMillichap.com
Agente de registro en Washington: Joel Deis | 401 Union St., 32nd Floor Seattle, WA 98101 | P: (206) 826-5700 | Lic #: 25469 | Número de licencia de empresa: 397 | Oficina de la CBA No 974500 Joel.Deis@MarcusMillichap.com
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
4.319 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2000/2017
Precio
2.849.309 €
Precio por m²
660 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
199.452 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,47
Tamaño de la parcela
0,93 ha
Zonificación
CBD - Distrito central de negocios
Parking
1,29 plazas por 1.000 m² alquilados
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Sportsman's Warehouse
- Minorista
- 4.319 m²
- -
- Doble neto
- Mar. 2033
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Sportsman's Warehouse | Minorista | 4.319 m² | - | Doble neto | Mar. 2033 |
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (73)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 03-70-00-02925 | Evaluación de las mejoras | 38.137 € |
| Evaluación del terreno | 1.027.119 € | Evaluación total | 1.065.256 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
03-70-00-02925
Evaluación del terreno
1.027.119 €
Evaluación de las mejoras
38.137 €
Evaluación total
1.065.256 €
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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