611-42 S Grand Ave
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611-42 S Grand Ave
Local 1.076 m² 100 % Alquilado En venta Saint Paul, MN 55102 2.471.352 € (2.298 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tráfico peatonal intenso durante el día, ubicación privilegiada
- Excelente visibilidad y accesibilidad en una comunidad dinámica y vibrante.
- Inquilinos a largo plazo, lote en esquina
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos 611 Grand Ave, una propiedad comercial de primer nivel en el próspero vecindario de Saint Paul, Minnesota. Esta histórica franja, un elemento habitual de la comunidad durante más de 80 años, está rodeada de tiendas, restaurantes y cafés populares, lo que garantiza un alto tráfico peatonal. La propiedad alberga seis negocios establecidos, todos ocupados al 100%, lo que proporciona un flujo confiable de ingresos por alquiler. Clasificada en la zona B2 para atender a una gran población de consumidores, cuenta con un ambiente vibrante con una mezcla diversa de inquilinos nacionales y locales. Esta es una oportunidad excepcional para invertir en un activo lucrativo con un potencial infinito en el corazón de Saint Paul.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
87.995 €
|
81,81 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
87.995 €
|
81,81 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 87.995 € |
| Anual por m² | 81,81 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 87.995 € |
| Anual por m² | 81,81 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.076 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1923
Precio
2.471.352 €
Precio por m²
2.298 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,78
Tamaño de la parcela
0,14 ha
Zonificación
B2 - CommB2 Comercial/Industrial
Parking
11 Espacios (10,23 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
32 m en Grand Ave
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Intersección señalizada
Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (83)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-28-23-32-0037 | Evaluación total | 2.639.309 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 712.890 € (2023) | Impuestos anuales | 87.995 € (81,81 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.926.419 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-28-23-32-0037
Evaluación del terreno
712.890 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.926.419 € (2023)
Evaluación total
2.639.309 € (2023)
Impuestos anuales
87.995 € (81,81 €/m²)
Año fiscal
2024
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
611-42 S Grand Ave
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