6100 S King Dr

Kiser Group se complace en ofrecer en exclusiva la venta de 6100 S. King, una propiedad llave en mano de dieciocho (18) unidades mantenida meticulosamente, ubicada en el vecindario de Washington Park en el lado sur de Chicago. El edificio se encuentra en la histórica calle Martin Luther King Drive y está a solo una (1) cuadra del Parque Washington. Además, el edificio se encuentra a solo dos (2) cuadras al norte de la parada de tren King Drive 'El', que brinda a los inquilinos un acceso directo, asequible y fácil desde y hacia el centro de Chicago.
6100 S. King tiene una combinación de unidades increíblemente atractiva compuesta únicamente por apartamentos de dos habitaciones y un componente comercial. Actualmente, el edificio consta de quince (15) «dormitorios de cuatro habitaciones», todos utilizados como apartamentos de 2 dormitorios y 1 ba, y tres (3) escaparates comerciales. Sin embargo, todos ellos han sido rehabilitados con buen gusto y cuentan con un grado variable de renovación. Todas las unidades contienen cocinas y baños renovados, y muchas también cuentan con ladrillos a la vista. Las mejoras adicionales del edificio incluyen, entre otras, electricidad actualizada (400 amperios), una caldera central Peerless actualizada y moderna, junto con un sistema de control de I+D, tuberías de cobre, porches de acero y una gran cantidad de techos.
El 6100 S. King ofrece al inversor una oportunidad increíble de adquirir un activo estabilizado, renovado y con un flujo de caja sólido en uno de los barrios más atractivos y prometedores de Chicago. Desde el primer día, el inversor obtendrá una tasa de capitalización vigente del 10%, junto con un componente de valor agregado muy claro. Solo mejorando el arrendamiento y la administración y estabilizando la nómina de alquileres en los niveles que se están alcanzando actualmente en el edificio, existe la oportunidad de alcanzar una tasa de capitalización superior al 12%. Si un nuevo inversor se centra en una base de inquilinos más subsidiada, esta rentabilidad podría superarse aún más.