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6104 San Juan Ave

Local 557 m² 100 % Alquilado En venta Citrus Heights, CA 95610 1.013.375 € (1.817,98 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Intersección de alto tráfico
Abundante estacionamiento

Rodeado de inquilinos regionales y nacionales
Ocupación a largo plazo en una clínica veterinaria existente y varios estudios de danza

RESUMEN EJECUTIVO

Propiedad propietario-usuario/de inversión en una ubicación de alto perfil junto a Green Acres Nursery. El antiguo espacio del estudio de danza puede ser arrendado u ocupado por el propietario-usuario. Ubicado en la SEC de San Juan Ave. y Greenback Lane, justo enfrente de Kohl's, Burlington y Ross Dress for Less. El Sam' Club y el centro comercial Safeway se encuentran en las inmediaciones de Greenback Lane. Ubicación céntrica, muy cerca de los centros comerciales Sunrise y Sunrise Marketplace. Fácil acceso a la Interestatal 80 y a otras autopistas principales que salen de Greenback Lane y Sunrise Blvd. Ocupado por una clínica veterinaria a largo plazo que ofrece un potencial alcista debido a que los alquileres están muy por debajo de los alquileres actuales del mercado. Un atractivo precio de 183 dólares por plaza para un edificio comercial con dos inquilinos en un importante corredor comercial rodeado de una densa zona residencial. Amplio estacionamiento y buena señalización del edificio. USUARIO PROPIETARIO de +/- 3,000 pies cuadrados que fue desocupado recientemente. El vendedor está motivado para vender. Ponte en contacto con el bróker para obtener información adicional.

Brochure_6104 San Juan Ave_March2024

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

557 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1989

Precio

1.013.375 €

Precio por m²

1.817,98 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,25

Tamaño de la parcela

0,22 ha

Zonificación

SC, Citrus Heights - Consultorio minorista, de servicio o médico (clínica veterinaria) zonificado en Carolina del Sur

Parking

40 Espacios (71,76 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Línea de autobús

Climatización controlada por el inquilino

Iluminación acentuada

Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS

Servicios técnicos, científicos y profesionales
279 m²
-
Triple neto
Ene. 2027

Lo entienden, las mascotas también son la familia de las personas. Saben que las personas quieren que reciban la mejor atención. Ahí es donde entran para ayudar. Tienen los conocimientos para brindar a los seres queridos de las personas la mejor atención. Su equipo capacitado trabaja en conjunto para guiar a las personas a lo largo del camino.

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER		FIN DEL ALQUILER
	Servicios técnicos, científicos y profesionales	279 m²	-	Triple neto		Ene. 2027

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
POSICIÓN
DISPONIBLE

Planta 1
279 m²
Locales
Extremo del área comercial
30 días

Nicely upgraded studio space with three separate rooms currently used for dance instruction. Break room with sink adjacent to another room/office. Restroom off hallway in the rear of space.