Dense Industrial Near 3 Interstates 10.00 CAP 6101 W 70th St

Nos complace poner a la venta la propiedad de Walgreens ubicada en 6101 West 70th Street en Shreveport, Luisiana («La propiedad»). Walgreens lleva 21 años operando satisfactoriamente en esta ubicación y le quedan aproximadamente 4 años de contrato antes de que finalice el período de la opción en un arrendamiento neto absoluto sin obligaciones de ningún tipo con el propietario. Walgreens tiene 10 (5 años) opciones para extender su arrendamiento.
Esta propiedad ofrece a los inversores la oportunidad de comprar una importante cadena nacional de inquilinos con una rentabilidad saludable en una zona de comercio industrial en crecimiento. En los últimos cinco años, varios empleadores importantes han invertido más de 230 millones de dólares en instalaciones de fabricación y distribución en un radio comercial inmediato de 5 millas. En 2021, Amazon construyó un importante centro logístico robótico de 200 millones de dólares, lo que creó 1118 puestos de trabajo, y tiene previsto abrir una segunda planta de distribución en la primavera de 2024. Hyundai Glovis y Prolec GE USA han sido empleadores estables en el mercado y recientemente ampliaron sus operaciones creando 462 puestos de trabajo adicionales.
La propiedad cuenta con 844 unidades multifamiliares en un radio de 1 milla y está situada en un importante corredor comercial anclado por Walmart Supercenter y Home Depot. Heritage Manor West, a menos de una milla al sureste, es un centro de enfermería especializada que cuenta con 140 camas. Ubicado junto a la interestatal 20 de los EE. UU. (± 99.989 VPD), el establecimiento tiene acceso directo al centro de Shreveport por el este y se conecta con Dallas, Texas, por el oeste.
Cotizada junto con Brian Brockman, Bang Realty, wg@bangrealty.com, 513-898-1551, LA DRE Lic. BROK.0995684990-ASA.