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North Greece Plaza 610 N Greece Rd
Locales 929 m² En alquiler Rochester, NY 14612
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ASPECTOS DESTACADOS
- Pizarra limpia de 10,000 pies cuadrados lista para su construcción
- Muelle de carga
- Parte de la Plaza del Norte de Grecia con una sólida historia comunitaria de 50 años
- Eléctrico trifásico
- Estacionamiento para 130 autos
- Las redes triples cuestan aproximadamente entre 3,00 y 3,50 dólares por persona
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 929 m² | 3,35 m | Negociable | 99,16 € /m²/año 8,26 € /m²/mes 92.125 € /año 7.677 € /mes | Triple neto (NNN) |
610 N Greece Rd - Planta 1
Esta plaza comercial tipo strip center, ubicada en el municipio de North Greece, en el condado de Monroe, NY, se encuentra justo al norte de la intersección con semáforo de Latta Road y North Greece Road. Este cruce registra aproximadamente 10,000 vehículos diarios (AVPD). North Greece Plaza ha sido un lugar exitoso para los inquilinos a lo largo de sus cincuenta años de historia, con muy poca rotación. La unidad disponible de 10,000 pies cuadrados en la esquina fue ocupada durante aproximadamente veinticinco años por ACE Swim & Leisure, que recientemente cerró. Antes de ACE, solo hubo otro inquilino, un supermercado IGA, que también alquiló el espacio durante unos veinticinco años. El espacio cuenta con techos de 11 pies de altura, está completamente diáfano y listo para su personalización. Otras características incluyen un muelle de carga, energía trifásica, dos calentadores suspendidos a gas, aire acondicionado central, un cartel pilón junto a la carretera y un amplio aparcamiento con capacidad para 130 coches. Entre los inquilinos a largo plazo se encuentran un estudio de danza, una pizzería, un salón de belleza, una barbería y un restaurante popular. Este espacio versátil ofrece un potencial que va más allá del comercio minorista tradicional. Su ubicación estratégica y la creciente comunidad lo convierten en un sitio ideal para un centro de atención médica, atendiendo las necesidades desatendidas de la zona. Los datos demográficos reflejan la prosperidad del área, con una población de 17,000 personas en un radio de 2 millas y un ingreso promedio por hogar de $109,000. Ampliando a un radio de cinco millas, la población aumenta a 97,000, con un ingreso promedio por hogar de $85,000. Estas cifras robustas subrayan el inmenso potencial para que los negocios prosperen en este dinámico entorno.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- 1 Muelle de carga
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Completamente enmoquetado
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Falsos techos
- Techos acabados: 3,35 m
- Accesible en sillas de ruedas
- 10.000 pies cuadrados Endcap en Strip Plaza
- Techos de 11 pies
- Alimentación trifásica
- Aire acondicionado central
- Muelle de carga
- Amplio estacionamiento para 130 vehículos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 610 N GREECE RD , ROCHESTER, NY 14612
| Espacio total disponible | 929 m² | Fachada | 96,32 m activado North Greece Rd |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 1.881 m² |
| Parking | 130 Espacios | Superficie total del terreno | 0,85 ha |
| Tiendas | 8 | Año de construcción | 1968 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Espacio total disponible | 929 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 130 Espacios |
| Tiendas | 8 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 96,32 m activado North Greece Rd |
| Superficie bruta alquilable | 1.881 m² |
| Superficie total del terreno | 0,85 ha |
| Año de construcción | 1968 |
CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES
- Señalización del monumento
Elaborado por
North Greece Plaza | 610 N Greece Rd
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