61 Thorp Street | 61 Thorp St
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61 Thorp Street 61 Thorp St
Edificio residencial 6 unidades 553.173 € (92.196 €/Unidad) Tasa de capitalización 10,95 % Binghamton, NY 13905
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Totalmente renovado
- Aprobado por HUD a 1400/unidad
- Aprobado para vivir en grupos
RESUMEN EJECUTIVO
Este excepcional edificio de apartamentos de seis unidades ha tenido un impresionante cambio de imagen, con cocinas y baños remodelados, pisos de vinilo de lujo en todas partes, alfombras nuevas en todas las habitaciones y ventanas nuevas con un valor de años. Se añadirán seis refrigeradores nuevos a las cocinas y seis nuevos calentadores de agua a gas tienen agua caliente lista para todos. Tres apartamentos se calientan con gas y tres con zócalos eléctricos, y los nuevos sistemas de calefacción son económicos para los ocupantes. Durante las temporadas más cálidas, los inquilinos pueden disfrutar de los porches cubiertos que dan al gran patio trasero. Excelente tasa de capitalización del 11% en la tarifa pro forma, basada en alquileres de mercado de 1300 dólares. Sin embargo, el HUD ha aprobado alquileres de hasta 1400 dólares. Ubicado en un área aprobada para la vida colectiva.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
90.047 €
|
46,16 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
90.047 €
|
46,16 €
|
| Impuestos |
5.215 €
|
2,67 €
|
| Gastos de explotación |
24.281 €
|
12,45 €
|
| Gastos totales |
29.496 €
|
15,12 €
|
| Ingresos netos de explotación |
60.551 €
|
31,04 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 90.047 € |
| Anual por m² | 46,16 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 90.047 € |
| Anual por m² | 46,16 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 5.215 € |
| Anual por m² | 2,67 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 24.281 € |
| Anual por m² | 12,45 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 29.496 € |
| Anual por m² | 15,12 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 60.551 € |
| Anual por m² | 31,04 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 553.173 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 92.196 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 10,95 % | Tamaño del edificio | 1.951 m² |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1960/2024 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 553.173 € |
| Precio por unidad | 92.196 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 10,95 % |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 1.951 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1960/2024 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Preinstalación de cables
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Alfombra
- Sótano
- Césped
- Porche
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Climatización controlada por el inquilino
- Libre de humo
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 15 | 1.251 € | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 030200-160-022-0003-005-000-0000 | Evaluación total | 52.912 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 7.023 € (2023) | Impuestos anuales | 5.215 € (2,67 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 45.889 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
030200-160-022-0003-005-000-0000
Evaluación del terreno
7.023 € (2023)
Evaluación de las mejoras
45.889 € (2023)
Evaluación total
52.912 € (2023)
Impuestos anuales
5.215 € (2,67 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Residential Multi Unit |
| Residential Multi Unit |
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