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61 N Gates Ave

Nave 3.623 m² En venta Lackawanna, NY 14218 2.572.052 € (709,88 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Espacio industrial de 39,000 pies cuadrados despejado en un lote de 3.18 AC
A 0,5 millas de la Ruta 5; a 3 millas de la I-90 y la Ruta 219 (Ridge Road)
Potencia: trifásica de 490 V, servicio de 800 amperios

Alta visibilidad a lo largo de la ruta 5 (34.641 AADT)
A 6.5 millas del cruce fronterizo entre Estados Unidos y Canadá (Peace Bridge)

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio industrial de 39.000 pies cuadrados con una superficie despejada en un lote en esquina de 3.18 AC con excelente visibilidad desde la Ruta 5 en Lakeside Commerce Park. La propiedad, construida en el año 2000, cuenta con 19 pies de espacio libre en el centro y 15 pies de espacio libre en los aleros, cuatro puertas para muelles, puertas de dos niveles, una puerta para montacargas y un entresuelo. Una pequeña oficina en la parte delantera cuenta con una sala de conferencias, cocineta, almacenamiento, una pequeña área de bullpen y cuatro oficinas privadas.

61 North Gates_Sept2024web

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.572.052 €	N.º de plantas	1
Precio por m²	709,88 €	Año de construcción	2000
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Alquiler	Única
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,07/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Nave logística Nave - Fábricas Nave - Almacenes Nave - Servicios	Altura interior del techo	5,79 m
Clase de edificio	B	N.º de puertas altas de muelles de carga	4
Tamaño de la parcela	1,29 ha	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Superficie bruta alquilable	3.623 m²	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	2.572.052 €
Precio por m²	709,88 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Nave logística Nave - Fábricas Nave - Almacenes Nave - Servicios
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	1,29 ha
Superficie bruta alquilable	3.623 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2000
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,07/1.000 m²
Altura interior del techo	5,79 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	4
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

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CBRE Upstate NY

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	140900-141-070-0004-011-200	Evaluación de las mejoras	1.256.264 €
Evaluación del terreno	87.633 €	Evaluación total	1.343.897 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

140900-141-070-0004-011-200

Evaluación del terreno

87.633 €

Evaluación de las mejoras

1.256.264 €

Evaluación total

1.343.897 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	LI (Industria ligera)
LI (Industria ligera)

(716) 855-3700 x8708

CONTACTO

Lida Eberz
CBRE Upstate NY

ID del anuncio: 30969919
Fecha en el mercado: 15/02/2024
Última actualización:
Dirección: 61 N Gates Ave, Lackawanna, NY 14218

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