Aspen Leaf Apartments | 6092 Wadsworth Blvd
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Aspen Leaf Apartments 6092 Wadsworth Blvd
Edificio residencial 24 unidades 4.629.694 € (192.904 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,71 % Arvada, CO 80003
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Se puede comprar con paquetes adyacentes en 6087 Olde Wadsworth Blvd, Arvada (20 unidades) y/o 7750 W 61st Ave, Arvada (16 unidades)
- Las mejoras de capital recientes incluyen: techos más nuevos, ventanas, escaleras exteriores y muchas actualizaciones interiores
- ¡Solo un 4,19% de vacante histórica!
- Todas las unidades de 2 Bd/1 Ba
- Conexiones para lavadora/secadora en el 50% de las unidades
- Los alquileres proforma ya se están alcanzando
RESUMEN EJECUTIVO
¡RECIÉN PUBLICADO! 24 unidades en Arvada, Colorado; parte de una cartera de 60 unidades
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
449.742 €
|
249,21 €
|
| Otros ingresos |
36.089 €
|
20,00 €
|
| Pérdida de vacío |
24.291 €
|
13,46 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
461.539 €
|
255,75 €
|
| Impuestos |
25.736 €
|
14,26 €
|
| Gastos de explotación |
124.970 €
|
69,25 €
|
| Gastos totales |
150.706 €
|
83,51 €
|
| Ingresos netos de explotación |
310.833 €
|
172,24 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 449.742 € |
| Anual por m² | 249,21 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 36.089 € |
| Anual por m² | 20,00 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 24.291 € |
| Anual por m² | 13,46 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 461.539 € |
| Anual por m² | 255,75 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 25.736 € |
| Anual por m² | 14,26 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 124.970 € |
| Anual por m² | 69,25 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 150.706 € |
| Anual por m² | 83,51 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 310.833 € |
| Anual por m² | 172,24 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.629.694 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 192.904 € | Tamaño de la parcela | 0,33 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.805 m² |
| Tasa de capitalización | 6,71 % | Ocupación media | 96% |
| N.º de unidades | 24 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1971 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 4.629.694 € |
| Precio por unidad | 192.904 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,71 % |
| N.º de unidades | 24 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,33 ha |
| Tamaño del edificio | 1.805 m² |
| Ocupación media | 96% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1971 |
| Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Calefacción
- Cocina
- Barandillas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 1.528 € | 74 - 75 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 39-111-00-045 | Evaluación total | 265.682 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 43.966 € (2024) | Impuestos anuales | 25.736 € (14,26 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 221.715 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
39-111-00-045
Evaluación del terreno
43.966 € (2024)
Evaluación de las mejoras
221.715 € (2024)
Evaluación total
265.682 € (2024)
Impuestos anuales
25.736 € (14,26 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-M, Arvada |
| R-M, Arvada |
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