DaVita, Inc. 6090 W Ramsey St

Northmarq se complace en ofrecer a inversores cualificados la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple sobre el terreno y el edificio de una clínica de diálisis para un solo inquilino ubicada en 6050 W Ramsey Street, Banning, California.
La propiedad consta de 0.64 acres y un edificio de consultorios médicos de un piso de 9,002 pies cuadrados que se construyó en 2003 según las especificaciones exactas del inquilino, DVA Renal Healthcare, Inc., una subsidiaria de DaVita, Inc. El inquilino adquirió recientemente la propiedad y la amplió junto con la ejecución de este nuevo contrato de arrendamiento. La propiedad tiene una ubicación ideal en Banning, una ciudad ubicada en el condado de Riverside, muy cerca de la Interestatal 10, que conecta con los principales centros de población, como Los Ángeles y Palm Springs. El sitio también está ubicado frente al San Gorgonio Memorial Hospital, lo que aumenta su importancia estratégica en el ecosistema de atención médica local.
El inquilino principal, DaVita, Inc., es un proveedor líder de atención renal en los EE. UU., que opera más de 2675 centros de diálisis en todo el país. El inquilino tiene un contrato de arrendamiento neto de 12 años recientemente firmado, que comienza al cierre. La estructura del arrendamiento es de doble neto (NN), con aumentos de alquiler del 10% cada cinco años, lo que proporciona ingresos estables y crecientes a los inversores. El alquiler anual actual es de 277.981 dólares, y el próximo aumento del alquiler, a 305.780 dólares, está previsto para el sexto año del arrendamiento. El contrato de arrendamiento también ofrece tres opciones adicionales de renovación por cinco años, lo que amplía el plazo potencial del arrendamiento a 27 años.
Como operador líder de servicios de salud, DaVita, Inc. cuenta con el respaldo de un sólido desempeño financiero, que generó 12.140 millones de dólares en ingresos y 691 millones de dólares en ingresos netos en 2023. El inquilino tiene una calificación crediticia BB de Standard & Poor's y una calificación de Ba3 de Moody's, lo que le ofrece un flujo de ingresos confiable y estable respaldado por una de las compañías de cuidado renal más grandes del mundo.
En asociación con: Milo Spector - CA Lic. #01959211