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608 Main St

Oficina 344 m² En venta Venice, CA 90291 2.296.475 € (6.680,82 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arquitectónicamente distintivo con techos de 17 pies
  • Sala de conferencias para un uso versátil
  • Zonificación M1-I para flexibilidad minorista: unidad única para una presencia comercial exclusiva
  • Iluminación de última generación y pisos de bambú en el segundo piso (renovado en 2024)
  • 7 plazas de aparcamiento reservadas (incluidas en la venta)

RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos 608 Main, una cautivadora oportunidad de inversión en tiendas, oficinas o salas de exposición en Venice, California. Esta propiedad arquitectónicamente distintiva cuenta con techos de 17 pies, acabados de alta calidad, una cocina totalmente equipada con refrigerador SubZero y encimeras de mármol de Carrara, accesorios Waterworks e iluminación de última generación. El diseño versátil incluye pisos de concreto y bambú, una sala de conferencias y 7 espacios de estacionamiento reservados. Renovado en 2024 y dividido en zonas M1-I, este espacio de 1.900 pies cuadrados es ideal para un propietario/usuario, una oficina, una tienda ambulante y, posiblemente, un spa médico. Con una infraestructura moderna, una ubicación privilegiada y una presencia empresarial exclusiva, 608 Main ofrece una propuesta atractiva para los inversores más exigentes que buscan una incorporación destacada a su cartera.
Ubicado en el vibrante barrio de Venice, California, 608 Main ofrece una interesante oportunidad de inversión minorista en el corazón del mercado de Los Ángeles. Esta codiciada zona es famosa por su mezcla ecléctica de tiendas exclusivas, restaurantes modernos y galerías de arte, lo que la convierte en un destino privilegiado tanto para los lugareños como para los visitantes. Gracias a su proximidad a atracciones emblemáticas como el paseo marítimo de Venice Beach, el bulevar Abbot Kinney y los canales de Venecia, la propiedad disfruta de un gran tráfico peatonal y de una base de consumidores dinámica. Los inversores que deseen capitalizar la energía y la creatividad de la escena minorista veneciana encontrarán en 608 Main una opción atractiva para su cartera.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Loft
Tamaño del edificio
344 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2004
Precio
2.296.475 €
Precio por m²
6.680,82 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
177 m²
De losa a losa
4,57 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zonificación
LAM1 - Industrial limitado
Parking
7 Espacios (20,36 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Cocina
  • Iluminación acentuada
  • Persianas automáticas
  • Techos altos
  • Luz natural
  • Espacio diáfano
  • Asientos al aire libre
  • Aire acondicionado
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (100)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 4286-009-092
  • 4286-009-091
Evaluación del terreno
2.351.912 €
Evaluación de las mejoras
1.534.540 €
Evaluación total
3.886.452 €
  • ID del anuncio: 35004893

  • Fecha en el mercado: 03/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 608 Main St, Venice, CA 90291

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