12 Units 8% Cap Rate & 8.5 GRM 6060-6068 Atlantic Ave

¡El flujo de caja del proyecto de 12 unidades tiene una increíble tasa de capitalización del 8% y 8,5 GRM después de tener en cuenta todos los costos de construcción restantes! Con un precio de solo 266 mil por puerta en el corazón de Long Beach, no solo ofrece 6 unidades residenciales completamente renovadas en la planta superior, sino también 4 locales comerciales (con planes de RTI en construcción para convertirlos en 4 unidades residenciales) y casi RTI planea convertir los garajes adjuntos en 2 ADU adjuntos (1 cama y 1 baño). Las 6 unidades residenciales (ocupadas al 100%) ya han sido completamente remodeladas y cuentan con gabinetes nuevos y modernos, pisos, iluminación, baños nuevos y mejoras exteriores significativas. Además, cada unidad cuenta con un medidor individual de gas y electricidad. El gran lote de 9,180 pies cuadrados viene con ~ 9 espacios de estacionamiento abiertos, así como ~ 4 espacios de garaje. El precio/unidad, la tasa de capitalización y el GRM se basan en el precio total por motivos de conservadurismo, que incluye el coste de construcción restante de 4 conversiones minoristas a 50 000 por unidad (200 000) más 2 ADU adjuntas a 75 000 por unidad (150 000), lo que supone un coste total del proyecto de 350 000, lo que ofrece una notable tasa de capitalización del 8% y 8,5 GRM después de incluir todos los costes de construcción.