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606 S 9th St

Oficina 728 m² 39 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89101 2.186.196 € (3.002 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Edificio de oficinas para propietarios y usuarios de 2 pisos con sótano completamente construido, de ±7,840 pies cuadrados
  • Ubicado en el corazón de la codiciada «Lawyer's Row» del centro de la ciudad
  • Fachada de edificio única y memorable que se asemeja a un chalet suizo
  • Área del lote: ±0.19 acres
  • El establecimiento está cerca del Centro Federal de Justicia y del Centro de Justicia del Condado de Clark.

RESUMEN EJECUTIVO

MDL Group se enorgullece de presentar 606 S 9th Street, una propiedad comercial versátil ubicada en el corazón del centro de Las Vegas, en la famosa «Lawyer's Row». Esta propiedad ofrece una combinación única de funcionalidad y encanto, lo que la convierte en una excelente opción para las empresas que buscan una ubicación privilegiada.
El edificio mide aproximadamente ± 7,840 pies cuadrados y se compone de un primer piso, un segundo piso y un sótano completamente construido. El primer piso ocupa aproximadamente ±2.776 pies cuadrados y cuenta con cinco oficinas privadas, un amplio bullpen, un área de recepción y una sala de espera. El segundo piso mide aproximadamente ±2,348 pies cuadrados e incluye siete oficinas privadas y un entrepiso con vista al primer piso. El sótano tiene aproximadamente ±2.716 pies cuadrados de espacio de oficina construido y una sala de descanso totalmente equipada.
Construida en 1993, la propiedad presenta una detallada estructura de madera en todas partes, con acabados excepcionales que superan los estándares y una artesanía que añade carácter y un atractivo atemporal. La combinación de ubicación, tamaño y estilo hacen de esta una excelente oportunidad para inversores y/o usuarios-propietarios.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Marketing Brochure/Flyer

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina residencial
Tamaño del edificio
728 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1993
Precio
2.186.196 €
Precio por m²
3.002 €
Porcentaje alquilado
39 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
243 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,95
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
R-1
Parking
8 Espacios (10,98 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Señalización

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 1
  • 447 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 1 447 m² Oficinas Construcción total Ahora

Planta 1

Tamaño
447 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 1

Tamaño 447 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
139-34-810-062
Evaluación del terreno
101.871 €
Evaluación de las mejoras
233.237 €
Evaluación total
335.109 €
  • ID del anuncio: 34704599

  • Fecha en el mercado: 03/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 606 S 9th St, Las Vegas, NV 89101

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