606 N Loop 336 E
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606 N Loop 336 E
Local 1.011 m² En venta Conroe, TX 77301 2.453.202 € (2.426 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad comercial de primera calidad en venta: 606 N Loop 336 E, Conroe, TX
Descripción general de la propiedad:
Ubicación: 606 N Loop 336 E, Conroe, TX 77301
Tamaño del terreno: Aproximadamente 4,56 acres
Espacio de construcción: múltiples estructuras con un total de más de 10,000 pies cuadrados
Características principales:
Alta visibilidad: situada en la bulliciosa Loop 336, esta propiedad ofrece una exposición excepcional a grandes volúmenes de tráfico, lo que mejora la visibilidad empresarial.
Múltiples puntos de acceso: aproveche las tres aceras de la Loop 336 y una entrada adicional desde Hilbig Road en la parte trasera, lo que facilita la entrada y salida de los clientes y las entregas.
Perímetro seguro: toda la propiedad está completamente cercada, lo que garantiza la seguridad y la privacidad de las operaciones.
Impuestos bajos: disfrute de la ventaja de los bajos impuestos a la propiedad, lo que contribuye a reducir los costos operativos.
Ventajas de la ubicación:
Posicionamiento estratégico: Ubicada cerca de las principales autopistas y centros comerciales, esta propiedad es ideal para las empresas que buscan una presencia destacada en el área de Conroe.
Proximidad a los servicios: cerca de centros comerciales, restaurantes y servicios esenciales, lo que brinda comodidad tanto a los empleados como a los clientes.
Usos potenciales: Esta propiedad versátil es adecuada para diversas aplicaciones comerciales, que incluyen:
Puntos de venta
Complejos de oficinas
Almacenaje
Centros de servicio
Operaciones de industria ligera
Información adicional: La propiedad alberga actualmente McCulloch Auto Salvage, una empresa familiar que opera desde hace más de 23 años, lo que indica un historial de uso comercial exitoso.
Descripción general de la propiedad:
Ubicación: 606 N Loop 336 E, Conroe, TX 77301
Tamaño del terreno: Aproximadamente 4,56 acres
Espacio de construcción: múltiples estructuras con un total de más de 10,000 pies cuadrados
Características principales:
Alta visibilidad: situada en la bulliciosa Loop 336, esta propiedad ofrece una exposición excepcional a grandes volúmenes de tráfico, lo que mejora la visibilidad empresarial.
Múltiples puntos de acceso: aproveche las tres aceras de la Loop 336 y una entrada adicional desde Hilbig Road en la parte trasera, lo que facilita la entrada y salida de los clientes y las entregas.
Perímetro seguro: toda la propiedad está completamente cercada, lo que garantiza la seguridad y la privacidad de las operaciones.
Impuestos bajos: disfrute de la ventaja de los bajos impuestos a la propiedad, lo que contribuye a reducir los costos operativos.
Ventajas de la ubicación:
Posicionamiento estratégico: Ubicada cerca de las principales autopistas y centros comerciales, esta propiedad es ideal para las empresas que buscan una presencia destacada en el área de Conroe.
Proximidad a los servicios: cerca de centros comerciales, restaurantes y servicios esenciales, lo que brinda comodidad tanto a los empleados como a los clientes.
Usos potenciales: Esta propiedad versátil es adecuada para diversas aplicaciones comerciales, que incluyen:
Puntos de venta
Complejos de oficinas
Almacenaje
Centros de servicio
Operaciones de industria ligera
Información adicional: La propiedad alberga actualmente McCulloch Auto Salvage, una empresa familiar que opera desde hace más de 23 años, lo que indica un historial de uso comercial exitoso.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
7.872 €
|
4,24 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
7.872 €
|
4,24 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 7.872 € |
| Anual por m² | 4,24 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 7.872 € |
| Anual por m² | 4,24 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.011 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1982
Precio
2.453.202 €
Precio por m²
2.426 €
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
1,85 ha
Zonificación
1
Fachada
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0002-01-04300 | Evaluación total | 408.867 € |
| Evaluación del terreno | 382.186 € | Impuestos anuales | 7.872 € (7,79 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 26.681 € | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0002-01-04300
Evaluación del terreno
382.186 €
Evaluación de las mejoras
26.681 €
Evaluación total
408.867 €
Impuestos anuales
7.872 € (7,79 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
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FOTOS
STREET VIEW
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