Family Dollar/Dollar Tree | 606 Holly St
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Family Dollar/Dollar Tree 606 Holly St
Local 975 m² En venta Mcgehee, AR 71654 1.326.926 € (1.360 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tienda con el 25% de mejor desempeño en el estado, recientemente remodelada
- Inquilino con crédito con grado de inversión: calificado como BBB por S&P (Moody's: Baa2)
- Flujos de caja resistentes a la inflación: aumentos de alquiler de 0,50 USD cada 5 años
- Ocupa el puesto #143 en la lista Fortune 500 — Compañía que cotiza en bolsa (NASDAQ: DLTR) — 30 000 millones de dólares en ingresos
- Arrendamiento neto a largo plazo: quedan 8 años en el plazo principal: tres períodos de opción de 5 años
- Garantía corporativa (FAMILY DOLLAR STORES, INC.) — Responsabilidades limitadas del propietario
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores la oportunidad de adquirir el Family Dollar-Dollar Tree con arrendamiento neto para un solo inquilino en McGehee, AR. Dollar Tree, una empresa que cotiza en bolsa (NASDAQ: DLTR), opera más de 16 000 tiendas en EE. UU. y Canadá, emplea a más de 200 000 asociados y tiene una calificación crediticia con grado de inversión (S&P: BBB). En 2024, Forbes clasificó a Dollar Tree en el puesto #143 de la lista Fortune 500 con más de 30 600 millones de dólares en ingresos anuales. Al arrendamiento neto a largo plazo le quedan 8 años como plazo principal, con tres períodos de opción de 5 años y aumentos de alquiler de 0,50 USD más cada 5 años, lo que crea flujos de caja resistentes a la inflación en los próximos años.
El edificio recientemente renovado de 10.500 pies cuadrados en una parcela de 1,16 acres está estratégicamente ubicado a lo largo de Holly Street, donde se encuentran más de 5,000 VPD. Las tiendas cercanas incluyen Walmart, Save Mart Grocery Store, O'Reilly Auto Parts, Dollar General, Exon, Sonic y Subway.
Esta es una gran oportunidad para comprar un pequeño activo minorista para un solo inquilino en Arkansas con una garantía corporativa, 15 años en períodos de opción, responsabilidades limitadas del propietario y aumentos de alquiler que generen ingresos sin preocupaciones.
El edificio recientemente renovado de 10.500 pies cuadrados en una parcela de 1,16 acres está estratégicamente ubicado a lo largo de Holly Street, donde se encuentran más de 5,000 VPD. Las tiendas cercanas incluyen Walmart, Save Mart Grocery Store, O'Reilly Auto Parts, Dollar General, Exon, Sonic y Subway.
Esta es una gran oportunidad para comprar un pequeño activo minorista para un solo inquilino en Arkansas con una garantía corporativa, 15 años en períodos de opción, responsabilidades limitadas del propietario y aumentos de alquiler que generen ingresos sin preocupaciones.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
975 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1990
Precio
1.326.926 €
Precio por m²
1.360 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
99.553 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,47 ha
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Family Dollar Dollar Tree
- Minorista
-
99,999 SF
- -
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Family Dollar Dollar Tree | Minorista | 99,999 SF | - | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 005-01423-002 | Evaluación de las mejoras | 48.415 € |
| Evaluación del terreno | 3.661 € | Evaluación total | 52.076 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
005-01423-002
Evaluación del terreno
3.661 €
Evaluación de las mejoras
48.415 €
Evaluación total
52.076 €
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Family Dollar/Dollar Tree | 606 Holly St
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