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605 San Pablo Ave

Edificio residencial 10 unidades 3.073.718 € (307.372 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,71 % Albany, CA 94706

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Diez unidades de 1 cama/1 baño completamente remodeladas que abarcan aproximadamente 500 pies cuadrados cada una
  • Totalmente renovado con renovaciones recientes, que incluyen pintura exterior, cocinas y baños remodelados, pisos de madera nuevos, ventanas de doble panel, etc.
  • Perfectamente ubicado en el principal corredor comercial de Albany, cerca de varios servicios populares y a poca distancia de La Plaza El Cerrito
  • Las comodidades incluyen un amplio espacio de estacionamiento, un paisaje sin complicaciones y la comodidad de las instalaciones de lavandería que funcionan con monedas en el lugar
  • Oportunidad poco común de asumir la financiación existente con excelentes condiciones: interés fijo del 3,2% durante dos años con un saldo de préstamo restante de 1,52 millones de dólares
  • Ocupado al 100% con inquilinos que pagan de manera estable, lo que proporciona ingresos de alquiler constantes desde el primer día de la propiedad

RESUMEN EJECUTIVO

El Grupo Pinza se complace en presentar 605 San Pablo Avenue en Albany, una excelente oportunidad de inversión. Este edificio de apartamentos bien mantenido cuenta con diez unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Seis de las diez unidades han sido completamente renovadas, con mejoras recientes, como cocinas remodeladas con electrodomésticos y gabinetes nuevos, baños renovados y pisos nuevos de madera. La propiedad también se ha sometido a una revisión completa del sistema eléctrico y se han instalado nuevas puertas para mejorar la seguridad. Además, hay instalaciones de lavandería en el lugar disponibles para los residentes. Esta oferta única incluye una oportunidad única de obtener financiación a una tasa de interés favorable del 3,2% fija durante dos años, con un saldo restante de 1,52 millones de dólares. Ubicado en un paraíso para los caminantes cerca del principal centro comercial de Albany, brinda fácil acceso a los servicios y a la estación BART El Cerrito Plaza, lo que consolida su estatus como una inversión atractiva dentro del próspero mercado de alquiler de Albany.
Albany, ubicada a lo largo de la costa este de la bahía de San Francisco, ofrece accesibilidad urbana y el encanto de un pueblo pequeño, con un pintoresco atractivo comercial en la avenida Solano con tiendas y restaurantes locales, cerca de lugares recreativos como el Parque Estatal East Shore, el sendero de la bahía de San Francisco y el hipódromo Golden Gate Fields, lo que la convierte en una inversión atractiva con un cómodo acceso al transporte y promete un crecimiento sostenido en el panorama inmobiliario del Área de la Bahía.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.073.718 €
Precio por unidad 307.372 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,71 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.6
N.º de unidades 10
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble
Apartamento
  • Edificios residenciales - Parques de casas prefabricadas
  • Oficina - Oficina y residencial
  • Edificios residenciales - Residencias de estudiantes
Estilo del apartamento Edificio bajo
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,05 ha
Tamaño del edificio 402 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1960/2022
Ratio de parking 0,11/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Microondas
  • Calefacción
  • Suelos de madera maciza
  • Horno
  • Ventanas de doble panel

AMENITIES DEL SITIO

  • Parcela vallada
  • Instalaciones de lavandería
  • Cerrado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 10 - 46
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (98)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
067-2813-024-00
Evaluación del terreno
708.239 €
Evaluación de las mejoras
1.613.772 €
Evaluación total
2.322.011 €
  • ID del anuncio: 34866555

  • Fecha en el mercado: 18/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 605 San Pablo Ave, Albany, CA 94706

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