West Village 605 Hudson St

New York Multifamily se complace en ofrecer la siguiente oportunidad ubicada en el floreciente vecindario de West Village. 605 Hudson Street está ubicada en el lado oeste de Hudson Street, entre las calles West 12th y Bethune, y contiene una superficie bruta de 11,912 pies cuadrados. La propiedad está dividida en la zona C1-6 y está construida de 35 pies x 71 pies en un terreno de 35 pies x 76 pies (bloque: 624; lote: 17).
Oferta rara. Habiendo sido propiedad de la misma familia y gestionada por la misma familia durante casi 40 años, 605 Hudson Street representa la increíble oportunidad de adquirir una propiedad de uso mixto de 5 pisos en el corazón de West Village. La propiedad cuenta con 6 apartamentos, compuestos por 4 unidades de 1 dormitorio y 2 unidades grandes de 3 dormitorios. Además, hay dos espacios comerciales, un restaurante y una joyería. El contrato de la joyería vence en un año y se alquila muy por debajo del precio del mercado, y el local del restaurante, La Ripaille, está ocupado por el propietario y se entregará vacante. El 605 de la calle Hudson también entra en la codiciada categoría fiscal 2B. Por lo tanto, los valores catastrales de los impuestos a la propiedad no pueden aumentar más del 8% anual y no más del 30% durante un período determinado de 5 años.
Oportunidad de valor agregado y vida más ingresos. El 605 de Hudson Street representa una oportunidad sin igual de valor agregado y reposicionamiento minorista. El 83% de los apartamentos de la planta superior son del mercado libre y se alquilan considerablemente por debajo del precio del mercado. Dado que cada unidad supera los 900 pies cuadrados, cualquier inversor puede reposicionar las placas del suelo para añadir un dormitorio a cada unidad, lo que supone una enorme ventaja en términos de alquiler. Además, el espacio ocupado por el propietario, que ocupa el piso, 3 dormitorios y 2 baños, y el espacio para restaurante se entregarán vacíos al momento de la venta, lo que brinda una oportunidad perfecta para que el usuario de un restaurante reproduzca la visión de la propiedad actual y se beneficie de una inversión con más ingresos. Si un local comercial se entrega vacante y el otro con un contrato a corto plazo, el reposicionamiento del local y la renovación de los apartamentos de la planta superior para capitalizar unos ingresos futuros no tienen límites.
Ubicación del trofeo. Conocida como posiblemente la mejor manzana de West Village, 605 Hudson Street se encuentra en una de las ubicaciones más atractivas del mundo. Con una ubicación estratégica justo enfrente del parque Abingdon Square, a pocos pasos del río Hudson, Washington Square Park y Bleecker Street, y entre los mejores bares y restaurantes de la ciudad de Nueva York, cualquier usuario o inversor se beneficiará de esta ubicación inigualable para las generaciones venideras. Dada su proximidad inmediata al transporte, los restaurantes, las tiendas minoristas y otros servicios en el vecindario de West Village, los inquilinos de alto perfil están ansiosos por pagar una prima por todo lo que esta ubicación tiene para ofrecer.