
Winchester Apartments | 605 E Denny Way
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Winchester Apartments 605 E Denny Way
Edificio residencial 30 unidades 4.970.144 € (165.671 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,13 % Seattle, WA 98122



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación en Capitol Hill cerca de Broadway y Pike/Pine Corridor
- Financiamiento atractivo para vendedores: pago inicial de 2,8 millones de dólares, solo con un interés del 5% durante 3 años
- Edificio bien mantenido y actualizado con administración profesional
- Propiedad trofeo de «ladrillo clásico» con detalles y carácter del viejo mundo
- 30 unidades: combinación de estudios grandes y planos de planta de una y dos habitaciones
- Sistemas actualizados: nueva caldera central, techo en buen estado, paneles de interruptores cuadrados D mejorados, tuberías parcialmente reemplazadas
RESUMEN EJECUTIVO
Paragon Real Estate Advisors se complace en ofrecer en exclusiva a la venta los Winchester Apartments, un edificio de ladrillo clásico que se encuentra en un lugar destacado de Capitol Hill. Construidos en 1927 y diseñados por el arquitecto Louis Svarz, los apartamentos Winchester se encuentran en la esquina de las calles E Denny Way y Boylston Ave E, en una ubicación perfecta en Capitol Hill, a solo unas cuadras de Broadway. El magnífico edificio de mampostería de cuatro pisos ha sido cuidadosamente mantenido a lo largo de los años por propietarios actuales y anteriores, y muestra los increíbles detalles de época y la habilidad artesanal que no se pueden encontrar en las construcciones más nuevas. El Winchester cuenta con un total de 30 apartamentos con una atractiva combinación de amplios estudios y planos de planta de una y dos habitaciones. Los apartamentos tienen techos altos, hermosos pisos de madera originales, muchas ventanas con maravillosa luz natural, amplios vestidores, encantadores espacios de almacenamiento integrados y «rincones para desayunar», y muchas otras características que hacen que la construcción de principios del siglo XX sea especial. El edificio cuenta con una entrada segura, un cómodo servicio de ascensor, una lavandería común limpia y luminosa, una amplia área de almacenamiento para residentes, una sala segura para guardar bicicletas y una tienda/sala de almacenamiento para el conserje del edificio.
Los apartamentos Winchester ofrecen una oportunidad única de poseer un verdadero tesoro con una rica historia en una de las mejores ubicaciones de alquiler de la ciudad de Seattle. La propiedad ha sido cuidada con esmero por antiguos propietarios y se encuentra en excelentes condiciones con un historial de ocupación muy estable. Los nuevos propietarios se beneficiarán de un fuerte crecimiento y apreciación de los alquileres en el futuro y tienen varias opciones para obtener ingresos positivos inmediatos y formas de agregar valor.
La financiación del vendedor está disponible para un comprador que reúna los requisitos
Los apartamentos Winchester ofrecen una oportunidad única de poseer un verdadero tesoro con una rica historia en una de las mejores ubicaciones de alquiler de la ciudad de Seattle. La propiedad ha sido cuidada con esmero por antiguos propietarios y se encuentra en excelentes condiciones con un historial de ocupación muy estable. Los nuevos propietarios se beneficiarán de un fuerte crecimiento y apreciación de los alquileres en el futuro y tienen varias opciones para obtener ingresos positivos inmediatos y formas de agregar valor.
La financiación del vendedor está disponible para un comprador que reúna los requisitos
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
481.455 €
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338,16 €
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Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
14.444 €
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10,15 €
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Ingresos brutos efectivos |
467.011 €
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328,02 €
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Impuestos |
-
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
212.564 €
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149,30 €
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Ingresos netos de explotación |
254.447 €
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178,72 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 481.455 € |
Anual por m² | 338,16 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 14.444 € |
Anual por m² | 10,15 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 467.011 € |
Anual por m² | 328,02 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | 212.564 € |
Anual por m² | 149,30 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 254.447 € |
Anual por m² | 178,72 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 4.970.144 € | Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
Precio por unidad | 165.671 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tasa de capitalización | 5,13 % | Tamaño del edificio | 1.424 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 10.29 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 30 | N.º de plantas | 5 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1927 |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 4.970.144 € |
Precio por unidad | 165.671 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,13 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 10.29 |
N.º de unidades | 30 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tamaño del edificio | 1.424 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 5 |
Año de construcción | 1927 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Calefacción
- Suelos de madera maciza
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Vistas
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Edificio vintage
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
Estudios | 24 | 1.102 € | 44 |
1+1 | 5 | 1.474 € | 60 |
2+1 | 1 | 1.838 € | 79 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (92)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (80)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 684870-0095 | Evaluación de las mejoras | 3.381.881 € |
Evaluación del terreno | 1.909.197 € | Evaluación total | 5.291.078 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
684870-0095
Evaluación del terreno
1.909.197 €
Evaluación de las mejoras
3.381.881 €
Evaluación total
5.291.078 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | MR (M) |
MR (M) |
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FOTOS
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