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Winchester Apartments 605 E Denny Way

Edificio residencial 30 unidades 4.970.144 € (165.671 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,13 % Seattle, WA 98122

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Excelente ubicación en Capitol Hill cerca de Broadway y Pike/Pine Corridor
  • Financiamiento atractivo para vendedores: pago inicial de 2,8 millones de dólares, solo con un interés del 5% durante 3 años
  • Edificio bien mantenido y actualizado con administración profesional
  • Propiedad trofeo de «ladrillo clásico» con detalles y carácter del viejo mundo
  • 30 unidades: combinación de estudios grandes y planos de planta de una y dos habitaciones
  • Sistemas actualizados: nueva caldera central, techo en buen estado, paneles de interruptores cuadrados D mejorados, tuberías parcialmente reemplazadas

RESUMEN EJECUTIVO

Paragon Real Estate Advisors se complace en ofrecer en exclusiva a la venta los Winchester Apartments, un edificio de ladrillo clásico que se encuentra en un lugar destacado de Capitol Hill. Construidos en 1927 y diseñados por el arquitecto Louis Svarz, los apartamentos Winchester se encuentran en la esquina de las calles E Denny Way y Boylston Ave E, en una ubicación perfecta en Capitol Hill, a solo unas cuadras de Broadway. El magnífico edificio de mampostería de cuatro pisos ha sido cuidadosamente mantenido a lo largo de los años por propietarios actuales y anteriores, y muestra los increíbles detalles de época y la habilidad artesanal que no se pueden encontrar en las construcciones más nuevas. El Winchester cuenta con un total de 30 apartamentos con una atractiva combinación de amplios estudios y planos de planta de una y dos habitaciones. Los apartamentos tienen techos altos, hermosos pisos de madera originales, muchas ventanas con maravillosa luz natural, amplios vestidores, encantadores espacios de almacenamiento integrados y «rincones para desayunar», y muchas otras características que hacen que la construcción de principios del siglo XX sea especial. El edificio cuenta con una entrada segura, un cómodo servicio de ascensor, una lavandería común limpia y luminosa, una amplia área de almacenamiento para residentes, una sala segura para guardar bicicletas y una tienda/sala de almacenamiento para el conserje del edificio.
Los apartamentos Winchester ofrecen una oportunidad única de poseer un verdadero tesoro con una rica historia en una de las mejores ubicaciones de alquiler de la ciudad de Seattle. La propiedad ha sido cuidada con esmero por antiguos propietarios y se encuentra en excelentes condiciones con un historial de ocupación muy estable. Los nuevos propietarios se beneficiarán de un fuerte crecimiento y apreciación de los alquileres en el futuro y tienen varias opciones para obtener ingresos positivos inmediatos y formas de agregar valor.
La financiación del vendedor está disponible para un comprador que reúna los requisitos

ARCHIVOS ADJUNTOS

605 E Denny Way - RPI

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 481.455 € 338,16 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 14.444 € 10,15 €
Ingresos brutos efectivos 467.011 € 328,02 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 212.564 € 149,30 €
Ingresos netos de explotación 254.447 € 178,72 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 481.455 €
Anual por m² 338,16 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 14.444 €
Anual por m² 10,15 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 467.011 €
Anual por m² 328,02 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 212.564 €
Anual por m² 149,30 €
Ingresos netos de explotación
Anual 254.447 €
Anual por m² 178,72 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.970.144 €
Precio por unidad 165.671 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,13 %
Multiplicador de alquiler bruto 10.29
N.º de unidades 30
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios de mediana altura
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,05 ha
Tamaño del edificio 1.424 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 5
Año de construcción 1927

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Calefacción
  • Suelos de madera maciza
  • Acceso a Internet de alta velocidad
  • Nevera
  • Horno
  • Fogón
  • Vistas

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería
  • Edificio vintage

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 24 1.102 € 44
1+1 5 1.474 € 60
2+1 1 1.838 € 79
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (92)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (80)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
684870-0095
Evaluación del terreno
1.909.197 €
Evaluación de las mejoras
3.381.881 €
Evaluación total
5.291.078 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación MR (M)
MR (M)
  • ID del anuncio: 30019345

  • Fecha en el mercado: 09/11/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 605 E Denny Way, Seattle, WA 98122

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