604 Venezia Ave
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604 Venezia Ave
Edificio residencial 3 unidades 2.191.913 € (730.638 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,85 % Venice, CA 90291
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Barrio tranquilo, las unidades tienen mucha luz natural
RESUMEN EJECUTIVO
3 apartamentos con jardín bellamente amueblados, llave en mano, listos para mudarse, con estacionamiento, a solo unos pasos del vibrante Abbot Kinney Blvd. El encanto costero se combina con la comodidad moderna: ¡vivir en la playa de Venice! Ubicados en una tranquila calle arbolada cerca de Erewhon, estos elegantes refugios playeros remodelados ofrecen la combinación perfecta de tranquilidad y energía urbana. Características principales: unidades en la planta baja completamente amuebladas, recientemente diseñadas con iluminación empotrada, pisos de madera y ventiladores de techo de madera retro. Patio privado, su propia escapada serena junto a la playa. 4 espacios de estacionamiento, incluidos 3 lugares de garaje, además de cochera y área de patio. Puede tener la posibilidad de construir una ADU de dos pisos para obtener ingresos adicionales o espacio para huéspedes. Flexibilidad de alquiler a corto, mediano o largo plazo. Puede tener potencial para alquileres de STR en Airbnb. ¡Una gran oportunidad de inversión! Lavadora (s) /secadora (es) y **cocinas completamente equipadas en la unidad. POR FAVOR, NO MOLESTE A LOS INQUILINOS, NO CAMINE POR LA PROPIEDAD. Puede que la entreguen vacante en COE.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.191.913 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 730.638 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tasa de capitalización | 6,85 % | Tamaño del edificio | 188 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.57 | Ocupación media | 0% |
| N.º de unidades | 3 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1951/2024 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Precio | 2.191.913 € |
| Precio por unidad | 730.638 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,85 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.57 |
| N.º de unidades | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 188 m² |
| Ocupación media | 0% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1951/2024 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
- Cerrado
- Unidades amuebladas disponibles
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3.809 € | - |
| 2+1 | 1 | 5.005 € | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (96)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3 (Puede tener potencial para construir ADU sobre un garaje independiente para 3 autos, además de una cochera.) |
| R3 (Puede tener potencial para construir ADU sobre un garaje independiente para 3 autos, además de una cochera.) |
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