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Domino's NNN Investment - Clinton, MA 604-610 Main St

Local 166 m² En venta Clinton, MA 01510 1.008.769 € (6.072,87 €/m²) Tasa de capitalización 6,24 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oportunidad de comprar esta propiedad de inversión arrendada por Domino's NNN ubicada en 604 y 610 Main Street, Clinton, MA.
  • Esta propiedad ha tenido importantes renovaciones en el interior y el exterior del edificio.
  • Este arrendamiento lo asumirá un nuevo inquilino en febrero de 2025, que es el operador de varias unidades de Domino's (17 en total). El arrendamiento está garantizado personalmente.
  • Un franquiciado de varias unidades opera esta sucursal de Domino's, que abrió sus puertas en 2023.
  • El contrato de arrendamiento actualmente tiene 17 +/- años restantes con una fecha de vencimiento del 30 de septiembre de 2042.
  • Esta propiedad bien ubicada y muy visible se encuentra en la concurrida calle principal, junto a Fisher Auto Parts y cerca de Dunkin.

RESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad de comprar esta propiedad de inversión arrendada por Domino's NNN ubicada en 604 y 610 Main Street, Clinton, MA. Un franquiciado de varias unidades opera esta sucursal de Domino's, que abrió sus puertas en 2023 después de importantes renovaciones interiores y exteriores del edificio de este antiguo restaurante/cafetería. Este nuevo Domino's presenta el diseño de una pizzería tipo teatro, un concepto abierto que permite a los clientes ver cómo se prepara su pizza. La sucursal ofrece servicio de comida para llevar y entrega a domicilio y cuenta con servicio de entrega en la acera para los clientes que desean tener la opción de llevarla rápidamente después de hacer su pedido en línea o por teléfono. Actualmente, al contrato de arrendamiento le quedan más de 17 años o más con una fecha de vencimiento del 30 de septiembre de 2042. Este arrendamiento lo asumirá un nuevo inquilino en febrero de 2025, que es el operador de varias unidades de Domino's (17 en total). El arrendamiento está garantizado personalmente.
Esta propiedad bien ubicada y muy visible se encuentra en la concurrida calle principal, junto a Fisher Auto Parts y cerca de Dunkin. Esta propiedad tiene una excelente fachada, un amplio estacionamiento y un cómodo acceso. Las calles principales 604 y 610 también se benefician del tráfico minorista generado por las vecinas Verizon Wireless, Walgreen's, Hannaford y más. Clinton es un mercado minorista en crecimiento, y Starbucks y Wendy's anunciaron recientemente que pronto abrirán nuevas ubicaciones.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
166 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1920/2022
Precio
1.008.769 €
Precio por m²
6.072,87 €
Tasa de capitalización
6,24 %
Ingresos netos de explotación
62.947 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zonificación
Commercial "C"
Parking
11 Espacios (66,22 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
20 m en Main St

AMENITIES

  • Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Hannaford
Anytime Fitness
Santander
Storage Sense
Shaw's

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • CLIN-000083-002009
  • CLIN-000083-000410
Evaluación del terreno
164.167 €
Evaluación de las mejoras
214.651 €
Evaluación total
378.818 €
  • ID del anuncio: 35079595

  • Fecha en el mercado: 10/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 604-610 Main St, Clinton, MA 01510

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