Vermont | 6032 S Vermont Ave
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
Vermont 6032 S Vermont Ave
Local 390 m² En venta Los Angeles, CA 90044 1.460.558 € (3.743,17 €/m²) Tasa de capitalización 8,06 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tráfico peatonal pesado
RESUMEN EJECUTIVO
Un nuevo dúplex terminado en 2023 que consta de 2700 pies cuadrados (cada lado tiene 3 dormitorios y 3 baños con su propia lavandería y garaje doble) agregado a la parte trasera del edificio comercial existente (dos unidades frente a la avenida Vermont) con inquilinos a largo plazo con contratos mensuales.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
121.033 €
|
310,19 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
121.033 €
|
310,19 €
|
| Impuestos |
3.215 €
|
8,24 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
3.215 €
|
8,24 €
|
| Ingresos netos de explotación |
117.818 €
|
301,95 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 121.033 € |
| Anual por m² | 310,19 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 121.033 € |
| Anual por m² | 310,19 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 3.215 € |
| Anual por m² | 8,24 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 3.215 € |
| Anual por m² | 8,24 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 117.818 € |
| Anual por m² | 301,95 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
390 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1921/2023
Precio
1.460.558 €
Precio por m²
3.743,17 €
Tasa de capitalización
8,06 %
Ingresos netos de explotación
117.763 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,38
Tamaño de la parcela
0,03 ha
Zonificación
C2 - PERFECTO PARA PROPIETARIO-USUARIO: edificio de uso mixto con dos espacios comerciales frente a Vermont y un nuevo dúplex orientado a la calle 61.
Parking
4 Espacios (10,25 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
10 m en Vermont Ave.
AMENITIES
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Parcela vallada
ACERCA DE 6032 S VERMONT AVE , LOS ANGELES, CA 90044
Antiguo bar en esquina: ahora dos unidades con inquilinos mensuales a largo plazo (ambas de más de 20 años). Barber Shop cuesta 1900 dólares al mes. Party Store cuesta 1250 dólares al mes Proforma para dos unidades de 3 dormitorios y 3 baños 3915$ por unidad al mes = 7830$ Hay mucho tráfico peatonal y una ubicación maravillosa que está siendo objeto de una importante gentrificación.
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Babershop
- -
- -
- -
- -
- Duplex 961
- -
- -
- -
- -
- Duplex 963
- -
- -
- -
- -
- Party Supply Shop
- -
- -
- -
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Babershop | - | - | - | - | ||
| Duplex 961 | - | - | - | - | ||
| Duplex 963 | - | - | - | - | ||
| Party Supply Shop | - | - | - | - |
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (74)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6004-010-008 | Evaluación total | 281.790 € |
| Evaluación del terreno | 179.322 € | Impuestos anuales | 3.215 € (8,24 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 102.469 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6004-010-008
Evaluación del terreno
179.322 €
Evaluación de las mejoras
102.469 €
Evaluación total
281.790 €
Impuestos anuales
3.215 € (8,24 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 24
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dr. Michael Miller
Vermont | 6032 S Vermont Ave
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.