6025 Laurel Canyon Blvd

RE/MAX One Commercial se enorgullece de presentar al mercado por primera vez en más de 40 años la oportunidad de adquirir el 6025 de Laurel Canyon Blvd, ubicado en el codiciado vecindario del Valle de San Fernando en North Hollywood. La oferta consiste en un edificio de oficinas minoristas de aproximadamente 1,800 pies cuadrados ubicado en un terreno comercial de aproximadamente 27,857 pies cuadrados dividido en zonas LAC2 y R4. El conjunto de dos parcelas se encuentra justo al lado de la salida de Oxnard Street de la 170 Fwy y está justo al lado de la rampa de salida de la autopista, lo que proporciona una mayor visibilidad a los +/- 44 000 VPD que salen de la misma. La propiedad está ubicada tres parcelas al norte de la intersección señalizada de Laurel Canyon Boulevard y Oxnard Street, por la que pasan +/- 35 000 VPD. Laurel Canyon Blvd es una de las calles comerciales más transitadas del área del Valle de San Fernando, y brinda a los residentes un fácil acceso a tiendas minoristas, restaurantes elegantes, lugares de entretenimiento y vida nocturna*** DESARROLLADORES E INVERSORES CON VALOR AGREGADO****
La ubicación estratégica de la propiedad en Laurel Canyon Blvd la convierte en una oportunidad de inversión ideal para desarrolladores multifamiliares e inversores con valor agregado que buscan una buena ubicación para su próximo proyecto de desarrollo en el área de North Hollywood/San Fernando Valley. La zonificación LAC2/R4 permite a un desarrollador construir hasta 64 unidades por derecho, y hasta 104 unidades con la bonificación de densidad de TOC. La ubicación insustituible de la propiedad junto a la autopista y el elevado número de tráfico hacen que sea una oportunidad de inversión ideal para un desarrollador con valor agregado que se reposicione y se convierta en un inquilino de marca nacional que busca una nueva ubicación en la zona.*** PROPIETARIOS Y USUARIOS ***
La excelente ubicación de la propiedad en Laurel Canyon Blvd, con una mayor visibilidad combinada con su favorable zonificación que permite una multitud de tipos de negocios diferentes, hace que esta sea una oportunidad de inversión extremadamente rara y atractiva para los usuarios propietarios que buscan un lugar desde el que operar sus negocios en el área de North Hollywood. La propiedad puede seguir funcionando como concesionario de automóviles usados/centro de reparación de automóviles o puede reubicarse en otro uso minorista con altos requisitos de estacionamiento, como un restaurante médico o minorista. La propiedad es perfecta para empresas que operan y administran una flota de vehículos, como electricistas, fontaneros, empresas de construcción, ambulancias, etc. El área inmediata ha experimentado una ola significativa de grandes proyectos de desarrollo comercial de uso mixto en los últimos 10 años, y varios más en preparación están programados para entregarse en los próximos años. El centro comercial NOHO West, recientemente desarrollado, se encuentra justo enfrente de la propiedad y cuenta con tiendas importantes como Trader Joe's, Regal Cinema, LA Fitness, Ulta y muchas más.