WSS | New 11yr Corp NNN w/ Increases | 6021 S Central Ave
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WSS | New 11yr Corp NNN w/ Increases 6021 S Central Ave
Local 1.401 m² En venta Phoenix, AZ 85042 5.699.125 € (4.068 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 11 años | Firmado por la empresa | Foot Locker Inc. | Aumentos de alquiler programados
- Intersección señalizada en esquina dura (59.700 VPD) | Excelente visibilidad y acceso | Importante fachada a la calle | Letrero monumental
- Base de consumidores directos | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- NNN Lease | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
- Un denso corredor minorista | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios | Cerca de la escuela secundaria South Mountain (2.175 estudiantes)
RESUMEN EJECUTIVO
SRS Real Estate Partners-West, LLC se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de WSS Shoes arrendada, independiente y firmada por la empresa NNN ubicada en Phoenix, Arizona. Recientemente, el arrendatario firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 11 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del alquiler del 10% en marzo de 2029, así como un aumento del 10% al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El contrato de arrendamiento está firmado por la entidad corporativa y es NNN, con responsabilidades limitadas del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. En 2024 se instaló un techo nuevo, que incluye una garantía total de 2 años para el contratista y una garantía del fabricante de 10 años. Foot Locker Inc. (NYSE: FL) compró recientemente WSS y ahora es la empresa matriz.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.401 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2003/2023
Precio
5.699.125 €
Precio por m²
4.068 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
398.939 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
1,04 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Commercial
Parking
78 Espacios (55,68 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
94 m en Central
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Intersección señalizada
- Señalización del monumento
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- WSS
- Minorista
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| WSS | Minorista | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Muy accesible a pie (79)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 114-02-078A | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 271.330 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
114-02-078A
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
271.330 €
1 de 10
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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