6015 31st St E
Oficina 3.716 m² 100 % Alquilado En venta Bradenton, FL 34203 5.066.875 € (1.363,48 €/m²) Tasa de capitalización 6,34 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tamaño y estructura: 40.000 pies cuadrados distribuidos en dos niveles bien diseñados, que ofrecen entornos de oficina espaciosos y adaptables.
- Rentabilidad de la inversión: cuenta con una tasa de capitalización favorable del 6,34%, lo que indica su sólida capacidad de generación de ingresos y una inversión sólida.
- Ocupación: actualmente arrendado en un 75%, el edificio alberga una mezcla diversa de inquilinos acreditados, lo que garantiza un flujo de ingresos constante.
- Financiamiento para vendedores: disponible a una tasa atractiva del 5,5%, lo que brinda una ventaja financiera única y un potencial de ahorro significativo.
RESUMEN EJECUTIVO
Presenta una oportunidad única de invertir en un edificio de oficinas de dos pisos que abarca 40,000 pies cuadrados de espacio comercial de primer nivel. Esta propiedad se erige como un elemento destacado en su ubicación, ya que promete una combinación de retornos estables y potencial de crecimiento.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
3.716 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción
1998
Precio
5.066.875 €
Precio por m²
1.363,48 €
Tasa de capitalización
6,34 %
Ingresos netos de explotación
321.240 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.858 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,36
Tamaño de la parcela
1,02 ha
Zonificación
LM - Fabricación ligera
Parking
125 Espacios (33,64 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Espacio de oficina de clase A de 20.000 pies cuadrados, gran espacio de trabajo abierto, numerosas oficinas, estaciones de trabajo Stelcase incluidas, salas de conferencias, oficinas ejecutivas, sala de telecomunicaciones y sala de empleados listas para su ocupación inmediata. Ideal para un centro de llamadas, una empresa de ingeniería o un usuario similar con entre 25 y 100 empleados. Disponemos de sistemas modulares con carcasa de acero para uso de los inquilinos. Sistema telefónico con cable CAT-5 instalado.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 2-módulo 200A | 905 – 1.898 m² | Oficinas | Construcción total | 30 días |
Pl. 2-módulo 200A
| Tamaño |
| 905 – 1.898 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.562.358 € | |
| Evaluación del terreno | 399.997 € | Evaluación total | 1.962.355 € |
CONTACTO
-
Susan Goldstein -
Michael Saunders & Company
