Del Monte Plaza 6011 S Virginia St

Con una ubicación estratégica en el principal corredor minorista, Del Monte Plaza se encuentra en South Virginia Street, la columna vertebral de toda la región del norte de Nevada y la primera opción para cualquier operador minorista que ingrese al mercado.
La combinación de inquilinos se adapta perfectamente a la base de clientes: Macy's y Harbor Freight se ocupan de nuevos desarrollos multifamiliares y de una comunidad circundante próspera, con un ingreso familiar promedio de 99.879 dólares, que se prevé que crezca un 11,9% en cinco años.
Zonificación favorable de uso mixto: zonificada para la reurbanización multifamiliar, con el apoyo de la ciudad para proyectos residenciales y de uso mixto de mayor densidad.
Rápido crecimiento en toda la región: la clasificación actual de Reno como la octava ciudad de más rápido crecimiento respalda el crecimiento demográfico proyectado del 8,1% en la zona comercial local durante los próximos cinco años.
Vacant Pad Upside: oportunidad futura de desarrollar y parcelar una plataforma, lo que podría generar 175 000 dólares en NOI adicional y una posible estrategia de ruptura que podría generar 3,5 millones de dólares una vez vendida.
National Credit Inquilinos: La propiedad en cuestión es propiedad de los minoristas nacionales Harbor Freight y Macy's, y Whole Foods actúa como un importante punto de anclaje alternativo, lo que atrae un importante tráfico peatonal y aumenta su atractivo.
Estabilidad a largo plazo: la presencia de 30 años de Macy's y sus sólidas ventas, junto con el arrendamiento a largo plazo de Harbor Freight, garantizan un flujo de caja estable.
Ubicación destacada y cómodo acceso: Del Monte Plaza se encuentra en la calle South Virginia (26.160 VPD), el principal corredor minorista y columna vertebral de la región del norte de Nevada. El centro también está expuesto a 110 000 puntos por día gracias a la señalización visible desde la Interestatal 580. Este es un lugar ideal tanto para inquilinos como para propietarios.
Mercado minorista ajustado: la falta de espacio disponible genera una demanda constante y sólida y un futuro alcista, con alquileres anuales actuales de 11,93 dólares por centavo, un 34% por debajo del precio de venta del mercado