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WALGREENS 601 W Will Rogers Blvd

Local 5.110 m² En venta Claremore, OK 74017 4.617.792 € (904 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicación de alto rendimiento: genera más de 3 millones de dólares en ventas anuales declaradas.
Verdadera inversión pasiva: estructura de arrendamiento absoluta de NNN sin responsabilidades del propietario.
Visibilidad y accesibilidad inmejorables: ubicación estratégica en una esquina de alto tráfico con acceso desde la Ruta 66 y W Will Rogers Blvd ± 38 000 vpd

Estabilidad a largo plazo: la reciente extensión del arrendamiento subraya el compromiso de Walgreens con este sitio.
Seguridad respaldada por la empresa: garantizada por Walgreens, una empresa que cotiza en bolsa con ± 8,400 ubicaciones en todo el país.
Fuerte crecimiento del mercado: la población en un radio de 1 milla aumenta un 3,7% anual, situada en uno de los condados de más rápido crecimiento de Oklahoma.

RESUMEN EJECUTIVO

Corredor registrado
Kyle Matthews
Nº de licencia 180759 (OK)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Farmacia

Tamaño del edificio

5.110 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2003

Precio

4.617.792 €

Precio por m²

904 €

Tasa de capitalización

7,50 %

Ingresos netos de explotación

346.334 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,99

Tamaño de la parcela

0,52 ha

Zona de oportunidad

Sí

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
-
-
Triple neto
Oct. 2028

Walgreens es un destino de salud local conveniente y confiable en el que millones de estadounidenses confían todos los días. Su fundador, Charles R. Walgreen Sr., era conocido por encontrar nuevas formas de conectarse con los clientes a nivel personal y por tratar a cada persona como a un huésped en su propia casa. Durante más de un siglo, han ampliado esa conexión personal a través de su red de farmacias locales y sus innovadores servicios y productos de salud. La base de todo esto es su experiencia farmacéutica de confianza y los miembros de su equipo, que brindan una atención esencial que ayuda a las personas a lograr mejores resultados de salud a un costo asequible.