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601 Tuscaloosa Ave

Nave 37.904 m² 100 % Alquilado En venta Gadsden, AL 35901 19.002.795 € (501 €/m²) Tasa de capitalización 8,33 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Excelente ubicación, en el sureste de los Estados Unidos, limita con Tennessee al norte y Georgia al este.
Puerto de Savanna, a unas 5,5 horas en coche 365 millas., Puerto de Mobile, a unas 3,5 horas en coche a 295 millas.
Esta propiedad fue mejorada recientemente para estacionamiento de camiones, almacenamiento de botes y almacenamiento de vehículos recreativos. Está cercado, iluminado y asegurado con acceso automático a la puerta las 24 horas, los 7 días de la semana.

408000SF, 31 muelles de alto nivel, una puerta de acceso para vehículos, un terreno de 17 acres, que puede albergar la operación de 70 camiones grandes.
El más adecuado para el centro de distribución comercial al por mayor.
Arrendamiento activo con un inquilino actualmente con un alquiler de 0,34 USD por mes, tarifa máxima del 8,33%. Se vende con arrendamiento.

RESUMEN EJECUTIVO

Se vende un gran almacén. Todo el almacén acaba de ser mejorado y renovado y se vende tal cual. El propietario está dispuesto a venderlo a un precio muy bajo. El almacén fue utilizado por Goodyear Tires Company durante mucho tiempo y también fue seleccionado por DHL. Hay un contrato de arrendamiento activo con el inquilino que actualmente cuesta 4,08 dólares/pies cuadrados/año (0,34 dólares/pies cuadrados/mes). El edificio tiene 408,000 pies cuadrados, 4 secciones con paredes divisibles, incluyendo TRES (3) X 96,000 pies cuadrados y un (1) 120,000 pies cuadrados dentro de un espacio de oficinas de +/- 8,000 pies cuadrados.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	19.002.795 €	Superficie bruta alquilable	37.904 m²
Precio por m²	501 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción	1952
Tasa de capitalización	8,33 %	Ratio de parking	0,02/1.000 m²
Tipo de inmueble	Nave	Altura interior del techo	4,27 m
Subtipo de inmueble	Nave logística Nave - Almacenes	N.º de puertas altas de muelles de carga	31
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Tamaño de la parcela	6,88 ha

Precio	19.002.795 €
Precio por m²	501 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización	8,33 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Nave logística Nave - Almacenes
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	6,88 ha
Superficie bruta alquilable	37.904 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1952
Ratio de parking	0,02/1.000 m²
Altura interior del techo	4,27 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	31
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1

AMENITIES

Parcela vallada

Gas - Natural
Agua - Ciudad
Alcantarillado - Ciudad
Calefacción - Gas

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Planta 1
18.952 – 37.904 m²
Naves
Construcción total
30 días

Alquiler base de 0,29 dólares/mes + 0,05 dólares/mes triple neto Almacén de primera clase ubicado en Gadsden, Alabama. 31 muelles de carga y semáforo independiente. Apto para almacenamiento logístico.