601 S LaSalle St
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601 S LaSalle St
Oficina 6.426 m² 16 % Alquilado En venta Chicago, IL 60605
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de oficinas tipo loft de madera de siete (7) pisos bien ubicado en South Loop de Chicago
- Posibilidad de adquirir el estacionamiento adyacente en 600 S. Clark como parte de una remodelación mayor (de la misma propiedad)
- Oportunidad de valor agregado en el centro de Chicago
- Ubicado a solo unas cuadras de las rampas de alimentación de Ida B. Wells y a unos pasos de la estación de metro de LaSalle Street
- A menos de 1/2 milla al norte del desarrollo 78 propuesto, que cuenta con el nuevo estadio de los White Sox
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de oficinas Timber Loft en South Loop de Chicago, ubicado a pocos pasos de la estación de metro LaSalle Street y a pocas cuadras al este de las rampas de acceso Ida B. Wells, uno de los principales puntos de acceso al centro de Chicago. Ubicado en la esquina sureste de las calles LaSalle y Harrison, el edificio forma parte del extremo occidental del animado vecindario de Printers Row, que cuenta con docenas de edificios tipo loft residenciales y una multitud de restaurantes e inquilinos orientados al servicio. El edificio consta de aproximadamente 69,000 pies cuadrados distribuidos en siete (7) pisos. En la actualidad, el edificio está arrendado al 32%, y presenta una oportunidad de valor agregado mediante el arrendamiento o la estabilización o la posibilidad de convertirlo en multifamiliar, dada su ubicación dentro del South Loop y su cómodo acceso al transporte público. El edificio se puede comprar con el estacionamiento contiguo de 600 S Clark.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
6.426 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1912/1999
Porcentaje alquilado
16 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
7 Plantas
Tamaño de planta tipo
918 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
6,35
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zonificación
DX-12 - Distrito de uso mixto del centro
AMENITIES
- Gimnasio
- Almacenamiento de bicicletas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Esta suite se prestaría a un club de fitness/gimnasio. El espacio está construido con máquinas cardiovasculares y de pesas.
- Planta 1
- 699 m²
- Locales
- -
- Ahora
Mobiliario existente en su lugar.
Configurado para una empresa/empresa comercial.
- Pl. 5-módulo 500
- 975 m²
- Oficinas
- -
- Ahora
- Pl. 7-módulo 700
- 139 – 975 m²
- Oficinas
- -
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Nivel inferior | 267 m² | Oficina/Local | - | Ahora |
| Planta 1 | 699 m² | Locales | - | Ahora |
| Pl. 3-módulo 300 | 557 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Pl. 4-módulo 400 | 242 – 975 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Pl. 5-módulo 500 | 975 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Pl. 6-módulo 650 | 236 – 958 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 7-módulo 700 | 139 – 975 m² | Oficinas | - | Ahora |
Nivel inferior
| Tamaño |
| 267 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 699 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 300
| Tamaño |
| 557 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 4-módulo 400
| Tamaño |
| 242 – 975 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 5-módulo 500
| Tamaño |
| 975 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 6-módulo 650
| Tamaño |
| 236 – 958 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 7-módulo 700
| Tamaño |
| 139 – 975 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Nivel inferior
| Tamaño | 267 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Esta suite se prestaría a un club de fitness/gimnasio. El espacio está construido con máquinas cardiovasculares y de pesas.
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CALLE
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Pl. 3-módulo 300
| Tamaño | 557 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Mobiliario existente en su lugar.
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CALLE
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Pl. 4-módulo 400
| Tamaño | 242 – 975 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Configurado para una empresa/empresa comercial.
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MAPA
Pl. 6-módulo 650
| Tamaño | 236 – 958 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (87)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 17-16-404-001-0000 | Evaluación de las mejoras | 1.887.295 € |
| Evaluación del terreno | 770.840 € | Evaluación total | 2.658.135 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
17-16-404-001-0000
Evaluación del terreno
770.840 €
Evaluación de las mejoras
1.887.295 €
Evaluación total
2.658.135 €
CONTACTOS
-
Andrew Rubin -
Matt Tarshis -
Zack Pearlstein -
Andrew Picchietti -
Frontline Real Estate Partners
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