Kraken Kafe | 601 Pacific Ave S
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Kraken Kafe 601 Pacific Ave S
Local 392 m² 100 % Alquilado En venta Long Beach, WA 98631 953.325 € (2.429 €/m²) Tasa de capitalización 7,07 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 80 pies de frente a la Avenida Pacific en el corazón del centro de Long Beach.
- Combo de negocios y propiedades llave en mano con mucho estacionamiento en la calle.
- La zonificación de usos múltiples permite el STR, los alquileres a largo plazo y el uso comercial.
RESUMEN EJECUTIVO
UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN! ¡Esta versátil propiedad multiusos llave en mano y con prósperos negocios es la inversión en la playa con la que ha estado soñando! Completamente remodelada en 2022, esta propiedad de primera calidad cuenta con 80 pies de frente a la Avenida Pacific, perfectamente ubicada en el corazón del centro de Long Beach. Kraken Kafe se ha convertido rápidamente en el lugar por excelencia para tomar una dosis de cafeína antes de alquilar bicicletas en Tsunami Cycle para recorrer el famoso Discovery Trail de 8.5 millas. Las CUATRO unidades de alquiler están renovadas con buen gusto con pisos de tablones de vinilo y pintura fresca por dentro y por fuera. La hoguera, el patio cercado y el amplio estacionamiento en la calle completan esta sólida inversión. ¡Sumérjase en el éxito de los propietarios actuales o aproveche para hacer realidad sus sueños!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
392 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1988
Precio
953.325 €
Precio por m²
2.429 €
Tasa de capitalización
7,07 %
Ingresos netos de explotación
67.429 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,35
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zonificación
UGA - El Distrito del Casco Antiguo de OT proporcionará un núcleo minorista compacto que estimule el tráfico peatonal, promueva el turismo y satisfaga las necesidades de los visitantes.
Parking
8 Espacios (20,39 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
24 m en Pacific Ave. S
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10111633020 | Evaluación total | 375.743 € |
| Evaluación del terreno | 158.172 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 217.570 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
10111633020
Evaluación del terreno
158.172 €
Evaluación de las mejoras
217.570 €
Evaluación total
375.743 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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Kraken Kafe | 601 Pacific Ave S
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