Hapeville Manor Assisted Living 601 Coleman St

Descripción general de la propiedad: 601 Coleman Street en Hapeville, Georgia, es un centro de cuidado personal de 7,500 pies cuadrados y 30 camas. La propiedad está asegurada por un contrato de arrendamiento triple neto (NNN) de 10 años, lo que garantiza ingresos estables y a largo plazo. También existe la oportunidad de adquirir el negocio operativo, lo que ofrece un potencial de ingresos adicional. La propiedad está estratégicamente ubicada en un submercado en crecimiento del condado de Fulton, con iniciativas de desarrollo económico en curso que respaldan la demanda de viviendas para personas mayores.
Análisis de mercado: Hapeville está experimentando una importante remodelación, y los principales proyectos residenciales y de uso mixto aumentan la demanda de centros de cuidado para personas mayores. El área alberga 12 comunidades para personas mayores, con un costo promedio de aproximadamente 3.305 dólares al mes en centros de cuidado personal, lo que posiciona a esta propiedad de manera competitiva dentro del mercado. El centro se beneficia de la proximidad a los principales proveedores de atención médica, centros minoristas y las principales rutas de transporte.
Aspectos financieros destacados
Precio de venta: 1 500 000$
Ingresos operativos netos (NOI): 144.685 dólares
Tasa de capitalización: 9,65%
Tipo de arrendamiento: Triple Net (NNN)
Tamaño del edificio: 7,500 pies cuadrados
Área del lote: 0.69 Acres
Año de construcción: 1989
Justificación de la inversión: Esta propiedad presenta una sólida oportunidad de inversión con un activo estabilizado y un arrendamiento NNN a largo plazo. La tasa de capitalización del 9,65% ofrece una sólida rentabilidad en un sector de alta demanda. La posible adquisición del negocio operativo mejora aún más el valor de la inversión, proporcionando una entrada directa al mercado del cuidado personal. El desarrollo continuo de Hapeville y la creciente densidad de población respaldan la viabilidad a largo plazo de los centros de atención para personas mayores.
Aspectos clave de la inversión
Arrendamiento a largo plazo en vigor.
Sólida tasa de capitalización del 9,65% con ingresos estables.
Oportunidad de adquirir el negocio operativo para obtener ingresos adicionales.
Ubicado en un área de alto crecimiento con importantes proyectos de reurbanización.
Posicionamiento competitivo en el mercado dentro del sector del cuidado personal.
Muy cerca de los proveedores de atención médica y de las principales rutas de tránsito.
Inversión llave en mano con un inquilino y una operación comercial establecidos.
Conclusión: 601 Coleman Street es un centro de cuidado personal con ubicación estratégica, generador de ingresos y con un contrato de arrendamiento a largo plazo. Con una tasa de capitalización competitiva y la posibilidad de adquirir el negocio operativo, esta propiedad se posiciona como una fuerte inversión en un mercado en crecimiento. Los inversores y corredores serios que buscan rentabilidades estables en el sector de la vivienda para personas mayores deberían considerar esta oportunidad.